第1个回答 2021-07-01
1、带上母亲和儿子的《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《婚姻证明》等材料,当事人一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。
2、去政务中心缴纳契税,领取房屋契证。
3、去税务机关办理营业税免税手续。
4、再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
以出售的方式过户给儿子的过户流程:
1、合同签订。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、准备好申请材料,然后到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,需要十五个工作日左右。
第2个回答 2022-03-26
母亲将房产过户给儿子需要办理的过户手续如下:
签订转让、赠与或继承合同,母亲签字(共有房产需要父母双方签字);
提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;
房产局给予回执单,缴纳税费;
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
第3个回答 2022-03-26
你好,只需要母亲自己带的房产证,身份证,和女儿一起去房产交易中心去做一个买卖的手续。
第4个回答 2021-07-01
母亲把房产过户给子女办理亲属赠予或亲属买卖手续就可以了啊。