租赁税与房屋出租税的区别

Question

请大家帮忙解答一下租赁税与房屋出租税的区别，谢谢。。。

Answer 1

房屋租赁税和房屋租赁税费区别：
1、房屋租赁税包括营业税房产税及房屋个人所得税；
2、房屋租赁税是房东需要缴纳的；
3、以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

Answer 2

租赁税这个说不太确切。
出租房屋要交纳：
1、营业税，5%；个人出租自有住房是3%
2、房产税，12%；个人出租自有住房用于居住是4%。
3、城建税，实交营业税的7%。
4、教育费附加，实交营业税的3%。
5、印花税，0.1%。
6、所得税。本回答被网友采纳

Answer 3

无偿比租赁成本要高
无偿使用房产税：
房产原值（1-30%）*1.2%
房产原值是由当年的购房合同决定的，如果没有就要找评估机构做评估报告，要几千块钱。地区地区不同，报告价格也不同。

如果是租赁使用的：
房产税=租金*税率
租金你可以和朋友商量定个少点的，别太少于地区平均价就可以了，税率1.民宅出租房产税税率为5%
2，商用出租房产税率 月租金5000以下的按7%
月租金5000以上的按12%
这是北京的税率，其他地方税率会稍有不同。