房贷是怎么审批的？银行是如何查询借款人风险的？

Question

如题所述

Answer 1

每家银行会有自己的审批流程，个人住房贷款的审批一般有至少两步。第1步是初审，第2步是复审。

在购房者申请个人住房贷款的时候，银行会综合评估购房者的偿还能力，通过这样的方式确定是否批复相应贷款。申请个人住房贷款是一件相对比较困难的事情，因为银行把控贷款风险的程度非常高。如果一个人的征信存在问题的话，这个人基本上申请不到个人住房贷款。如果这个人的还款能力有问题的话，这个人需要进一步证明自己能够足额偿还贷款的能力。

一、房贷的审批有两个流程。

在多数情况下，每家银行都会有个人住房贷款的初审和复审流程。在初审的时候，银行会调取购房者的银行征信，通过这样的方式查看购房者的征信是否存在问题。如果一个人在短期内频繁出现借贷的行为，这个人基本上和个人住房贷款无缘。在此之后，银行会进入复审环节。

二、银行也会通过复审来查询借款人的风险问题。

在复审的时候，银行会综合查看购房者的收入流水和资产证明，通过这样的方式来评估王者是否有能力偿还贷款。这个环节相对比较主观，如果购房者认为自己批复个人住房贷款的难度比较高的话，购房者可以选择主动补充相应的材料，进而提高自己申请贷款的成功率。

三、不同银行的审核流程也不同。

如果购房者申请中农工建这样的大型银行的个人住房贷款的话，购房者所需要提供的资料会更多一些，这些银行对用户的资质也更高一些。如果购房者申请地方性银行和商业银行的话，此类银行对用户的资质要求一般没有那么高，但个人住房贷款的利率会比较高一些。

Answer 2

通过银行进行审批的，但遇到一些情况也可能会被拒绝，比如个人负债水平太高，没有稳定的资金收入，银行会根据借款人每个月的金融支出，收入情况，是否稳定去查询风险。

Answer 3

有着相应的审批流程，还会有相应的审批结构，需要办理这方面的业务才可以进行审批。银行会根据对方的基本信息，还有相关的系统登录，查询借款人的风险情况。

Answer 4

银行会查征信，如果征信没有问题的话，会看一下你的还款能力，如果没有问题的话就可以进行审批，银行是通过查征信和他个人的工作来查询借款人风险的。

Answer 5

房贷首先需要在授信审查部收到机构提交的资料，然后根据法律法规来进行审查，并且也要签字盖章。银行是通过官方的软件以及机构来进行查询的。