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重庆二手房,请问房子满二年过户没有营业税
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推荐答案 2017-02-16
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满两年的
房子过户
需要交哪些税
答:
满两年的
房子过户
需要交印花税为房款的0.05%;个人所得税为房款的1%;
营业税
为交易全额的5.56%。买卖的
二手房
已
满2年,
是可以免收增值税的。买方首次购房90平方以下的
房产
按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;营业税:房产证满2年,144平方以下的...
重庆二手房
交易中哪些可不交
营业税
答:
1、现在常说满两年出售房屋就不需要交营业税
,这里所说的两年是指你的这套住房在房管所登记的时间,所以你要去查一查,房屋中介处都可以查到,所在区域房管所也可以。未满两年是交差额营业税,譬如你当时的购房价为45万,现在卖出来是50万,那么缴纳(50-45)*5.5%的营业税。2、有些人说,建面...
二手房房产
证满两年后是否可免
营业税
答:
二手房房产证满两年后交易过户,可以免除营业税5.55%
。以前的规定是住房在卖家持有满5年之后,卖掉过户免除营业税。今年新政策是住房在卖家持有满2年后,卖掉过户他人免除营业税。界定持有满2年,是看房产证登记时间,或者缴纳住房契税得到完税证明时间,哪一个满2年就视作持有满2年。
多少年的
房子过户
不用交税?
答:
个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税
。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不...
二手房房屋
买卖合同
没有营业税
答:
二手房
若是正常
过户
的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)
营业税
:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售...
重庆二手房过户
需要的费用
答:
(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、
营业税
:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证
满2年,
144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、
房屋
面积超过144平方
,房产
证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5...
二手房满
两年不征收
营业税
是不要钱么就可以
过户
答:
不是,只是
房产
证
满二年
免
营业税,
其它
过户税费
还是要交的。过户税费具体如下:
二手房税费
约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用...
现在只
过户,
是
满2年
还是满5年免征
营业税
?
答:
二手房营业税
是2年免征还是5年免征 目前的政策是满两年免征增值税。 从2016年5月1日全国营改增开始
,二手房
买卖已经改为征收增值税了。2014的
商品房
要满几年免征营业税? 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为...
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