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Question

新筑マンションを契约しました。
夫、私共に27歳です。
年収は合算で约600万。
急にいい物件が见つかり、将来の予定を缲り上げて急遽购入することに决めました。
住宅ローンを组むために车のローンを一括で返したので手元には诸费用ギリギリの自己资金しかありませんが、4050万(物件価格)の融资额で①三菱东京UFJ银行②フラット35S(オリックス)③住信SBIネット银行の仮审査は通りました。
私的にはいくらか手元にお金を残したいので、
诸费用分も融资してくれる③住信SBIで少し多目に借りたいと思っているのですが。。。
実行は来年の3月ですが、①②③のどの银行で组むのが良いと思いますか？
ちなみに毎月の支払いは约10万、ボーナス払いは40万(20万×2回)を考えています。
子どもを作る予定は无いです。(体の事情で)
顽张って缲り上げ返済して20～25年で完済しようと思っています。
住宅ローンに详しい方、アドバイスお愿いします！！

===========
住宅ローンを选ぶ场合には、
1.
①借入时に金利条件が低くて良いところ
3つの现在のローン金利を比べてみて、借入时だけキャンペーン的に安くて将来は高くなっていないか
新规借入だけでなくて、现在借入中の方向けの金利の表示を见て比べてみて下さい。

借り入れから10年は低いけれど10年以降は他行より高くなってしまう场合には、検讨が必要ですね。

②缲り上げ返済の手数料が安いところ

③借入时の保证料、団体信用生命保険等の费用トータルが安いところ

④変动、固定の変更の手続きをしやすいところ
変更の申し出を何时でも受けてくれるのか、制限があるのか
変更の手数料が安いところ

で比べてみて一番条件の良いところに决めたらいかがですか。
缲り上げ返済を何回かされると思いますので、手数料の低さを、考虑条件の2番目に入れました。
人それぞれで、どの条件を重要视するか、でお勧めのローンは変わってしまうので、こういった条件を比较して
ご自分のローン利用予定にあったものを选ばれると良いと思います。

Answer 1

新筑マンションを契约しました。
签订了新造公寓（的购买）合同。

夫、私共に27歳です。
我和老公都是27岁。

年収は合算で约600万。
俩人年收入共600万日元。

急にいい物件が见つかり、将来の予定を缲り上げて急遽购入することに决めました。
由于突然发现了中意的房子，就把将来的计划提前事实，决定马上购买了。

住宅ローンを组むために车のローンを一括で返したので手元には诸费用ギリギリの自己资金しかありませんが、4050万(物件価格)の融资额で①三菱东京UFJ银行②フラット35S(オリックス)③住信SBIネット银行の仮审査は通りました。
为了设计购房贷款，先把汽车的贷款全部还清了，这样手头就只有一些够付手续费的现钱了。这样，4050万日元的房款融资方案已经被：A三菱东京银行B普拉多35S（属于Orix）C住信SBI网上银行三家通过了初审。

私的にはいくらか手元にお金を残したいので、
自己的零花等么总想给手头留点现钱的，

诸费用分も融资してくれる③住信SBIで少し多目に借りたいと思っているのですが。。。
所以，想着问贷给我们手续费部分的C住信SBI网上银行略微多借些钱

実行は来年の3月ですが、①②③のどの银行で组むのが良いと思いますか？
正式开始要在明年3月份，ABC三家银行，去哪家好啊？

ちなみに毎月の支払いは约10万、ボーナス払いは40万(20万×2回)を考えています。
另外，每月的还贷是大约10万日元，每年还要有两次追加付款共40万日元，这样的方案。

子どもを作る予定は无いです。(体の事情で)
暂时还没生孩子的计划（身体原因）

顽张って缲り上げ返済して20～25年で完済しようと思っています。
住宅ローンに详しい方、アドバイスお愿いします！！
如果抓紧一点，想把贷款年数缩短，20～25年还清。
购房贷款熟悉的，请给我些参考意见啊！

===========
住宅ローンを选ぶ场合には、
选择购房贷款的时候，

1.
①借入时に金利条件が低くて良いところ
贷款利息越低越好

3つの现在のローン金利を比べてみて、借入时だけキャンペーン的に安くて将来は高くなっていないか
那三家目前的贷款利率比较看一下，贷款初期为了作宣传利率较低，以后会不会调高呢

新规借入だけでなくて、现在借入中の方向けの金利の表示を见て比べてみて下さい。
所以不要光看到新买房是的贷款利率，面向目前借入的利率也要作个比较看一下。

借り入れから10年は低いけれど10年以降は他行より高くなってしまう场合には、検讨が必要ですね。
借入开始10年如果比较低，10年以后却比其它银行高了，这有必要考虑啊。

②缲り上げ返済の手数料が安いところ
提前还贷的手续费低的地方

③借入时の保证料、団体信用生命保険等の费用トータルが安いところ
借入时的保证费用、团体信用生命保险等的费用都算在一起时便宜的地方

④変动、固定の変更の手続きをしやすいところ
変更の申し出を何时でも受けてくれるのか、制限があるのか
変更の手数料が安いところ
变动、固定变更时的手续比较简便的地方
变更申请是否随时都接受，是否有制约条款，以及变更手续费是否便宜

で比べてみて一番条件の良いところに决めたらいかがですか。
作这些个比较厚，选择最好的一家决定，怎么样？

缲り上げ返済を何回かされると思いますので、手数料の低さを、考虑条件の2番目に入れました。
提前还贷可能会发生多次，所以低手续费，应该作为第二个考察条件。

人それぞれで、どの条件を重要视するか、でお勧めのローンは変わってしまうので、こういった条件を比较して
ご自分のローン利用予定にあったものを选ばれると良いと思います。
到底重视哪些条件，因人而异，所以推荐贷款的方法也会不同的。这些条件比较以后，选择一种最合适自己贷款计划的方案，这样比较好。

以上供LZ参考

Answer 2

我们一个新的建筑合同公寓。
我丈夫是27岁，我老了。
600000000在合并年收入。
好东西突然浸泡一眼，将所披露归零缲日匆匆购买了未来的计划。
我立即返回二手车按揭贷款，仅Mutameni大会自治，并诸费，资金40.50亿（房价）融合东京 - 三菱UFJ金融集团资额单位①②在35S银行（羚羊）生活③工商网上银行信托审查通过暂时的。
由于手头私下给一些钱，
③筹资机顶盒将有一分钟我已经为履行机构诸费我借一小手。 。 。
是明年3月运行，你认为在对任何好的银行武野③②①？
顺便说一句，每月支付约1000万，奖金40万美元（20 × 200万）的想法。
如果孩子可以自由地作出计划。 （身体的情况。）
我要偿还高达20缲日顽张 - 要支付25年了。
志位未向按揭申请人随志摩你的建议的！ ！

===========
可爱的偶像场合就选择按揭，
1。
关于对低利率的时间是件好事借款条件①
现在比较按揭利率借入便宜未来3时和运动不只是高
新的贷款不仅，请尝试这些调查结果进行比较，以示对现在借款利息。

10年期贷款后10年，但比其他银行较低的场合越来越高，调查需要它。

②对缲日在还款费用低

如借款时保留廉价信贷人寿保险集团证料③，总费用，

④变化，但容易改变固定的程序
什么时候也收到任何改变报价，是否有限制
在收费低廉的变化

你想一个比较好的地方Metara决定性的最佳条件。
这将是对缲日偿还，低收费，把第二次绿色采购标准，审议了若干倍。
在每个人的任何条件或视觉的重要性，因为贷款将提出修改建议，并比较这些条件
我觉得好就会出来是什么可供选择你的贷款。