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房地产企业分立真的需要缴纳土地增值税吗
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第1个回答 2019-10-11
房地产企业的土地增值税是在发生销售时预交、项目结束后清算，企业分立不涉及土地增值税的问题。
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房企分立
分割土地是否
缴纳土地增值税
答：
需要
。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。依据：中华人民共和国土地增值税暂行条例(国务院令第138号)。
土地使用权被
分立
后是否
缴纳土地增值税
答：
根据上述规定,企业分立过程中,
对房产、土地的分割不缴纳土地增值税.公司分立土地使用权如何办理
一、申请.由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供下列证明材料:(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件.(二)用出让、转让获得的土地...
房地产企业分立真的需要缴纳土地增值税吗
答：
房地产分立真的需要缴纳土地增值税
。根据《财政部国家税务总局关于改制重组有关土地增值税政策的通知》第三条：按照法律规定或者约定，分设为两个或两个以上与原主体相同的，对原将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的，暂不征土地增值税。第五条：上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发。
公司分立
涉及的税务问题
答：
2. 土地增值税：如果公司分立为两个或更多与原企业投资主体相同的企业，且原企业将房地产转移或变更至分立后的企业，
暂不征收土地增值税
。但这一政策不适用于房地产转移方为房地产开发企业的情况。因此，房地产开发企业通过公司分立转移房地产时，需要缴纳土地增值税。3. 企业所得税：分立时，被分立企业...
企业
进行
分立
涉及土地过户,是否
需缴纳土地增值税
?
答：
不
需要缴纳土地增值税
。《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳增值税。
企业分立
中，分立企业并没有向被分立企业支付对价，而是被分立企业股东换取
分立企业的
股权或非股权支付，实现企业的...
房地产公司分立
,
土地增值税
征不征?
答：
以上两个地方明确分立不属于
土地增值税
的征税范围。而新疆地税局公告2014年第1号则规定：“在
公司分立
中，公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方和新设方承受原公司
房地产的
，不征收土地增值税。投资主体相同是指分立后各公司投资人名称和出资比例均不...
公司分立
税务处理方法
答：
在
企业分立
中，若分立企业未向被分立企业支付对价，而被分立企业股东换取
分立企业的
股权或非股权支付，这种情况下，尽管
房产
与土地所有权发生了转移，被分立企业并未获得对价，因此不需要申报
缴纳土地增值税
。(四) 印花税 新成立的企业，其新启用的资金账簿记载的资金，原已贴花的部分可不再贴花，未贴花的...
公司分立房产
过户
要
交
税吗
答：
【法律分析】：不需要，
分立公司房产
过户无
需缴纳土地增值税
。按照规定或者合同约定，
企业
分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将
房地产
转移、变更到分立后的企业，在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并...
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