父母将唯一住房过户给家中独子需缴纳税费吗？产权和儿媳有关吗？

Question

儿子因生意需要将自已的唯一住房抵押做银行贷款还是不够。父母亲年纪也大了自己的一套住房不能到银行贷款，所以只有过户给家中独子让儿子去贷款。这样做算赠予吧？需要缴纳税费吗？要是需缴纳税费需要多少呢？过户后的房子产权和儿媳有关吗？

Answer 1

父母将房屋过户给子女有两种方法：第一种方法是以赠与的方式办理过户，先由父母子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。第二种是以转让的方式办理过户。