买房子，首付已经交了，但是购房协议还没有签，之前说是能用公积金，但现在又说不能用了，该如何是好？

之前交了3w定金，如果退房的话，这3w能退吗？

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推荐答案 2014-07-30

买房用公积金不是开发商了算，是公积金管理部门按公积金管理办法执行，办法明文规定五种情况可以使用公积金，首要的就是买房。是开发商有错在先，若退房必须全额退首付。追问

有哪五种情况？之前交的认筹金能退吗？还有就是像我这种情况，首付已交，但是还没有签购房协议，能拖着她们吗？时间上有什么要求？谢谢

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第1个回答 2014-07-29

关键看购房合同如何规定的，一般规定的是一种贷款方式不行必须换另一种方式，除非有特别约定。如果你没不记着有特殊约定，你不买的话算你毁约。

建议：如果实在不想买了，建议找齐协商，甚至争吵，录音作为证据！~

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买了一个房子,买的的时候说是能用公积金贷款,现在交了一部分费用后说...答：买房之前一定要咨询清楚。或者在合同上面写清楚，如果真心有问题，不能用公积金贷款退全款。你现在已经搞成这样了，不能用公积金贷款，那么只能用商业贷了。你现在已经交了钱，那么前面的费用很难退回来，只能用商业贷了。所以说最好呢还是先去查询一下能不能用公积金，不能只能用商业贷没办法了。

开发商没签订公积金贷款协议不能用公积金贷款怎么办答：你可以和开发商协商，可以先付首付，贷款时间延迟到2012年12月办理。如果2013年1月30日前未完成贷款，可以允许开发商扣除部分逾期违约金或解除合同。这样，开发商也不会太计较的，因为毕竟已经把房子卖出去了；对于你来说，一定要先搞清楚你能贷多少公积金款，够不够与支付剩余的房款。如果够，就这样进...

可以用公积金,现在说不能用公积金贷款买房了,怎么办答：您好，由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接联系当地的银行或金融机构的客服人员。住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信...

公积金贷款不能买房公积金贷款不能买房怎么办答：其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的,个人分析认为可能有以下几种原因:不能用公积金贷款 1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成。(但是我个人认为,这样的公司可以直接忽略不计了,资金已经紧张到不能申请公积金贷款,要是发生意外状况的话...

房地产商不允许用公积金贷款,合法么?答：所以对于这个问题，你的起诉是无效的，没有胜算。如果需要用公积金贷款，这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产。不过对于目前市场来说，各大放款机构都没有什么资金投放市场了，政府严格控制了。或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金没有款额了，像我所在的楼盘，公积金办理的客户都需要等到明年...

付了首付,公积金也办下来了,为何开发商不给签订购房合同,急着支取公积 ...答：不给签合同怎么能付首付呢？只签协议那他们只能收取总房价的20%呀，这是国家规定的定金最高额。像现在这样你只能去找律师了，他们可以连预售许可证都没办下来。

已经首付的房子可以用公积金贷款吗答：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具...

楼盘不接受公积金贷款是否合法答：这是由于,从住房公积金贷款政策来看,对于购房者更有益处,主要体现在其贷款利率没有商业贷款高,也就是利息支出相对较低这方面。而这一点是有触及到,开发商和银行的一些实际利益,因此一些楼盘不太能接受公积金贷款,也是不合理但却比较常见的事情。总之,当我们在购房时,若遇到开发商楼盘拒绝公积金贷款,要学会从多角...

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