法拍房税费很高的原因

Question

如题所述

Answer 1

土地性质问题、房屋所有权来源复杂、房屋所有权归属问题等原因。
1、土地性质问题：法拍房所在的土地是划拨用地，这意味着在购买法拍房时需要补交土地出让金。土地出让金是指政府将土地划拨给开发商或业主时，开发商或业主需要支付给政府的费用。
2、房屋所有权来源复杂：有些法拍房的所有权来源比较复杂，例如继承、赠与等情况。这导致税费计算更加复杂，因不同的所有权来源适用不同的税收规定。
3、房屋所有权归属问题：在法拍房中，房屋所有权来自公司而不是个人所有。这种情况下，增值税无法享受减免，需要支付土地增值税。与个人名下的房产相比，公司名下的房产需要支付更高的税费。