我们买的是首套住房,但我现在还没有交公积金,我想用我的名字商贷一部分,这样以后交公积金时,可以把商贷转成公积金,另一部分用老婆的公积金贷。不知道,这样贷款可以不?
可以申请公积金组合房屋贷款。
申请公积金组合贷款条件
1、有合法的身份
2、按时足额缴存住房公积金的职工
3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
扩展资料:
组合贷款申办流程
1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料
2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审,包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等
3、受托银行对借款人进行调查,内容包括:购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求,收入情况,是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人的,保证人是否具有保证资格
4、经受托银行调查合格,受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批
5、受托行经办机构调查,提供个人住房组合贷款,由经办行主管机构审批
6、审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单
7、经办行主管机构审批通过
8、受托银行接到通知单后,与借款人签订借款合同,办理抵押、质押或担保手续,签订委托转账付款授权书,开立个人贷款专用账户
9、借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金,再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户
10、借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款
11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保,收回有关证件
参考资料来源:百度百科—组合贷款
参考资料来源:百度百科—个人住房组合贷款