住房公积金贷款和商业贷款利息相差多少？贷款25万，20年还清，两种贷款方式算下来差多少钱？

Question

如题所述

Answer 1

一、商业贷款：按商业贷款基准利率计算（现在一般首套房为基准利率或者上浮5%-10%）
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率：月利率为6.55%/12
25万20年(240个月)月还款额:
250000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1871.30元
利息总额：1871.30*240-250000=199112元
说明:^240为240次方
二、公积金贷款：现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
25万,20年(240个月), 月还款额:
250000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=1581.62元
利息总额：1581.62*240-250000=129588.8
说明:^240为240次方
三、相差： 199112-129588.8=69523.2

Answer 2

　　您好，如果您准备在招行申请贷款，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq分别使用目前贷款的基准利率和公积金利率试算月供。公积金贷款5年期以上的年利率是4.5% 。
　　请您打开http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通过这里查看到目前贷款基准利率，因为每个人实际情况不一样的，具体办理贷款的利率需要通过经办行审核后才能确定。
　　若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！