一般来说办理房产证的时候,是不需要夫妻双方两个人都在场的,即便是房产证上要写夫妻两个人的名字,也不需要双方都在场。只要带着双方个人身份证、购房合同、结婚证等相关证件就可以办理房产证。
夫妻都要在场的情况,通常是在买房办理房贷手续的时候,因为贷款需要双方签字才可以,他人不可代签。若是购买新商品房办理房产证的话,开发商或者委托人要到场。
房产证办理所需材料:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、双方身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验),双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。