办房产证需要夫妻双方都到场吗?

Question

如题所述

Answer 1

一般来说办理房产证的时候，是不需要夫妻双方两个人都在场的，即便是房产证上要写夫妻两个人的名字，也不需要双方都在场。只要带着双方个人身份证、购房合同、结婚证等相关证件就可以办理房产证。

夫妻都要在场的情况，通常是在买房办理房贷手续的时候，因为贷款需要双方签字才可以，他人不可代签。若是购买新商品房办理房产证的话，开发商或者委托人要到场。

房产证办理所需材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。