房屋过保质期外墙渗水谁负责

Question

如题所述

Answer 1

不少业主都想知道房屋过保质期外墙渗水谁负责，那下面我们就针对这个问题一起来了解一下吧！
一般来说，民事责任的承担以过错为前提。如果双方都没有过错，内则由当事人分担。
如果容能够证明楼下卧室漏水是楼上厨房堵塞导致的，应该由楼上住户承担责任。由于已经过了5年保修期，屋主不能要求开发商承担赔偿责任。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
如果不能够证明楼下卧室漏水是楼上住户造成的，如果推定为楼上住户的过错，显失公平的话，由双方分担损失。
《民法通则》第132条的规定：“当事人对损害的发生都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。”