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苏州市拆迁安置房可以买卖,买了会有什么影响
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推荐答案 2017-02-20
拆迁安置房有一个上市交易的期限,购买时如果还未到期限,则不能及时办理过户手续。在办理房屋过户手续之前,房屋所有权并没有发生变更,原房主可以将房屋卖与其他人,造成一屋二卖的纠纷,还可能因为原房主在外面欠款,导致该房屋被法院依法查封、拍卖等,发生以上情况时,购房者无法主张房屋所有权,只能追究原房主的违约责任。总的说来,购买还不能办理过户的拆迁安置房,房屋所有权无法保证
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拆迁安置房能买卖
吗
答:
另一类是因房产开发等因素而动
拆迁,
动拆迁公司通过其他途径
安置
或代为安置人
购买
的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没
有什么
区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制
,可以
自由上市
交易
。
居住在
苏州
需要注意
什么
?
答:
2、动拆迁的安置房,这种一般都属于交易时间比较长,才会受市场的一些因素所影响,
往往买家在购买时承担的风险都非常大
。主要这点是体现到房价上涨以后上家会出现反悔的意向,就会找合同上的漏洞进行逃避相关法律责任就会追求买方的利益。3、若一定要在苏州购买房屋的话,必须要多注意当地的一些房屋相关政策...
大王村城中改造
拆迁
补偿
安置
方案
答:
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:
1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权
,买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋...
苏州市
地区
购买拆迁安置房
过户需交
哪些
税费
答:
1、
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%
,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价...
苏州市
相城区庆元家园是哪里的
拆迁
户?有里面的
安置房买卖
吗?
答:
那边应该都是蠡口的
拆迁
户
,安置房买卖
是肯定有的,主要是没有相关的信息,可去一些中介问问!
苏州市
相城区富元家园
拆迁安置房可以
做贷款吗?
答:
房产证土地证要有,
苏州市
吴江区盛泽镇
拆迁安置房
拿房后有没有拆迁安置协议?
答:
坐标
苏州
!只要是
拆迁房,
都会有拆迁协议!只有拆迁协议才能证明你房子来源以及补偿的所有项目…
苏州
钱塘家园是
安置房
吗
答:
是。
安置房
是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的
房屋,
苏州钱塘家园是由
苏州市
平江新城建设投资有限公司开发建设的,主要面向的是
拆迁安置
户,所以苏州钱塘家园是安置房。
大家正在搜
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