以前没办土地证现在还能办吗

Question

以前没办土地证现在还能办吗

Answer 1

以前没办土地证，现在还能办。以前没有办理土地使用证的，如果持有用地批准文件，现在仍然可以办理；属于使用集体土地没有经依法批准的，现在不能办理；属于国有土地使用权转让的，需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件等相关资料，到国土资源管理部门办理土地使用证过户手续。第一步先到国土资源局查档案，再由国土资源局出示证明：谁遗失土地证一本，证号为多少，然后到报社登报，声明作废。登报一个月后，再到国土资源局补办土地证。第二步，要求国土所给你们测绘好分户地籍图，由村委会出示分户理由，准备好你和你叔伯家的户口本和身份证原件和复印件。第三步，将以上资料准备齐全后交国土所，报国土资源局，申请发土地证。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。以前没有办理土地使用证的，如果持有用地批准文件，现在仍然可以办理；属于使用集体土地没有经依法批准的，现在不能办理；属于国有土地使用权转让的，可以持原国有土地使用证、房地产转让协议书等相关资料，到国土资源管理部门办理土地使用证过户手续。
法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十一条按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。