第1个回答 2020-07-26
城镇里有很多配套设施老化的老旧小区，对于此国家出台了老旧小区改造政策。那么，哪些老旧小区能改造呢？在房屋改造的时候，会对房屋进行拆迁，那么老旧小区的改造补偿标准是怎样的呢？下面就来为大家简单介绍介绍。
哪些属于老旧小区？
根据住建部政策吹风会上公开的情况看，“老旧小区”指的是城镇里建成时间较长，市政配套实施老化、公共服务缺失较多的小区。具体说来，就是那些房龄在20年以上，设计陈旧，加之后期维护不到位，问题突出的小区。根据住建部的说法，这样的小区全国有17万个。
老旧小区改造改什么？
从住建部副部长黄艳在政策吹风会上透露的信息看，老旧小区改造分三个部分：
1、排在第一位的是改造“水电路气网”。
2、排在第二位的是改造“电梯、停车库、养老抚幼、节能改造等设施”。
3、排在第三位的是增加、提升物业管理和公共服务。
从试点的城市和小区来看，效果还是相当不错的。但是，小区的布局、房子的主体、室内的装修和结构肯定是无法改变的。
老旧小区的改造资金哪里来？
现在国家给出的答案是由小区居民、企业和中央补助三个方面共同进行，各方都出一些资金共同完成改造。从此前国家在广州、柳州、沈阳、长沙等15个城市的试点来看，市、县也会统筹安排一定资金，对市政公共设施、安防和节能设施设备改造。
改造后的老旧小区是什么样?
1、安装单元门、防盗门，安装或修复小区电子监控系统，确保人身财产安全。
2、硬化小区道路和公共广场，补植绿植和修复园林，安装或者补齐路灯，台阶、门窗修复、楼道粉刷和外墙面喷漆出新。
3、完成供暖、供气、供水、供电、排水等管网进行改造，同时对小区重点关注的事项一并改造。
4、加装电梯，仅在去年1年全国老旧小区加装电梯1万多部，还有在建、在办手续的加装工作在路上。
老旧小区的改造补偿标准是怎样的？
1、由于拆迁改造的原因，老旧小区进行改造，具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。
2、如果不同意可以协商，协商不成的情况，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。
3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议
哪些属于老旧小区？
根据住建部政策吹风会上公开的情况看，“老旧小区”指的是城镇里建成时间较长，市政配套实施老化、公共服务缺失较多的小区。具体说来，就是那些房龄在20年以上，设计陈旧，加之后期维护不到位，问题突出的小区。根据住建部的说法，这样的小区全国有17万个。
老旧小区改造改什么？
从住建部副部长黄艳在政策吹风会上透露的信息看，老旧小区改造分三个部分：
1、排在第一位的是改造“水电路气网”。
2、排在第二位的是改造“电梯、停车库、养老抚幼、节能改造等设施”。
3、排在第三位的是增加、提升物业管理和公共服务。
从试点的城市和小区来看，效果还是相当不错的。但是，小区的布局、房子的主体、室内的装修和结构肯定是无法改变的。
老旧小区的改造资金哪里来？
现在国家给出的答案是由小区居民、企业和中央补助三个方面共同进行，各方都出一些资金共同完成改造。从此前国家在广州、柳州、沈阳、长沙等15个城市的试点来看，市、县也会统筹安排一定资金，对市政公共设施、安防和节能设施设备改造。
改造后的老旧小区是什么样?
1、安装单元门、防盗门，安装或修复小区电子监控系统，确保人身财产安全。
2、硬化小区道路和公共广场，补植绿植和修复园林，安装或者补齐路灯，台阶、门窗修复、楼道粉刷和外墙面喷漆出新。
3、完成供暖、供气、供水、供电、排水等管网进行改造，同时对小区重点关注的事项一并改造。
4、加装电梯，仅在去年1年全国老旧小区加装电梯1万多部，还有在建、在办手续的加装工作在路上。
老旧小区的改造补偿标准是怎样的？
1、由于拆迁改造的原因，老旧小区进行改造，具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。
2、如果不同意可以协商，协商不成的情况，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。
3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议
第2个回答 2020-07-26
就是那些城镇里建成时间比较长，房龄在20年以上，设计陈旧，后期维护也不到位，问题很突出的小区，还有就是市政配套设施老化，公共服务缺失较多的小区，属于这类的住宅楼是可以改造的。改造的主要内容包括改造水电路气网，还有电梯停车库养老妇幼节能改造等设施，再就是增加提升物业管理和公共服务。
第3个回答 2020-07-26
首先危楼肯定是需要改造的，还有就是周围环境特别差的，也是需要改造的，最重要的就是规划不合理的影响国家现在的新政策的住宅楼,肯定也是需要改造的。
第4个回答 2020-07-26
在遵循区域总量平衡、户数不增加的原则下，符合相关条件的简易住宅楼和危旧楼房可通过拆除重建等方式提升使用功能，具备条件的还可适当增加建筑规模，简易楼等非成套住宅可适当增加厨房、卫浴面积。像一些简易住宅楼，经认定建筑结构差、存在重大安全隐患，以不成套公有住房为主的，还有危旧楼房，经鉴定没有加固价值或加固方式严重影响居住安全及生活品质的这两种可以改造。
第5个回答 2020-07-26
1、简易住宅楼。经认定，建筑结构差、存在重大安全隐患，以不成套公有住房为主。
2、危旧楼房 。经鉴定，没有加固价值或加固方式严重影响居住安全及生活品质。
值得注意的是，改造房屋钱记得申请程序。房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。本回答被网友采纳
2、危旧楼房 。经鉴定，没有加固价值或加固方式严重影响居住安全及生活品质。
值得注意的是，改造房屋钱记得申请程序。房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。本回答被网友采纳
相似回答