70年产权的公寓保值吗什么是70年产权的公寓

Question

如题所述

Answer 1

现在很多公寓的年限的产权都是70年，但是相对于70年的房子来说，很多人都不太敢买，因为不知道这样的房子是否有保值的价值，那么70年产权的公寓保值吗，什么是70年产权的公寓，关于产权这两个字的定义，相信很多人都是不太明白的，所以关于70年产权的公寓一定要了解清楚，了解清楚之后才知道自己是否适合购买。
70年产权的公寓保值吗
不能。虽然说是产权年限70年，但是首付还要付百分之三十，要是买了一套70年产权的公寓，这种公寓一般一层的户数比较多，朝向都是南向北向，南北通透的会比较少，住起来肯定没有普通的住宅的舒适。购房合同，房屋的用途会标明是普通住宅或者是住宅公寓，还要就是住宅公寓不是学区房。
什么是70年产权的公寓
1、在我们的了解里，70年房屋产权往往指的是住宅，而公寓因其土地属性为商业属性，是40年或50年的，为何会出现70年的公寓？我们明确一下，严格来讲，70年的公寓，他就是公寓，不是住宅，为了避免误会，我们就称之为70年公寓。
2、之前也有称之为住宅式公寓，但是我认为这是营销时为了淡化他是公寓的称谓，为了让客户更容易接受。但是这个称谓很容易引起其他误会或者冒充，我们就叫他70年公寓。
3、首先，70年的公寓项目，其规划用途为公寓，实际用途是住宅。之所以没有直接规划为住宅，是因为其在采光、楼间距方面的建设方面，达不到住宅的规划设计要求。而在其使用方面，跟住宅一样，民水民电，但有的设计有煤气，有的则没有煤气。所以，尽管现在有些公寓的土地使用期是70年，但本质上，它还是公寓房，不是住宅。

Answer 2

70年产权的公寓可以保值。70年产权的公寓是指如果居住公寓建筑建设在70年产权的土地上，且不具备商业公寓的属性时，这个就被认定为70年产权的公寓。70年产权的公寓优势有以下几点：
1. 普遍户型小，总价低。
2. 位置较好，有的在高铁站附近，有的在核心商圈，更有甚者是城区中心地带。
3. 交通很便利，生活购物休闲也很齐全。
4. 户型比较新潮时尚，更加迎合现代青年的居住审美和生活理念。
5. 70年的产权年限，且是生活用水用电。
所以，70年产权的公寓可以保值。