上海群租房房东如何处罚

Question

如题所述

Answer 1

群租房由于其低廉的租金一直拥有特别多的客户群体，特别是像上海这样的一线城市，不论房价还是租金，对于低收入者来说都是承受的负担，因此群租房成了他们更好的选择，事实上群租房是违规存在的，那么做为房东会面临什么样的处罚呢?
上海市多个相关部门联合制定了《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》，其中对于群租房进行了明确的定义，并针对该产业涉及的房东、租客以及中介等相关人员做出了相应的处罚措施。这项规定注意有堵有疏、刚柔并济，要求各区县收储社会闲置房源，开展居住房屋代理经租业务，逐步扩大租赁住房供应规模。
首先规定明确了出租人对出租房屋负有安全责任，当事人需要与当地的公安派出所签订治安责任保证书，特别是对于集中出租的出租人，要严格按照要求全面落实安全管理职责。出现违规租赁行为要受到相应的行政处罚，且在履行处罚决定前其房屋买卖等行为都受到严格限制，同时还会将处罚信息作为不良记录，纳入公共信用信息服务平台。
事实上除了房屋所有人之外，很多群租房都是转租人所开设的，也就是我们常说的二房东，上海市明确规定转租住房不得以营利为目的。对于抗拒执法的转租人，由公安部门依法处以警告、罚款，直至拘留;转租人违规转租除了要受到行政处罚外，还将记入信用档案，在房地产经纪行业内进行通报，不得为此类人员中间代理房屋租赁业务。
除了房东以外，规定还明确了承租人以及中介的相关责任和义务，承租人必须要对出租房屋的使用安全负责，同时并服从行政管理部门和街镇的管理。中介机构一旦发现违规，将对其处以政处罚，同时暂停其经纪合同网上备案资格，并将这一不良记录记入信用档案，交由当地工商部门按照分类管理的要求，列为重点监管对象。
当前上海市严厉打击违法群租房，通过明确相关部门的监管职责，加强对房东、租客以及中介等相关人员的监督和管理，通过疏堵并举的措施从根本上改变群租房市场的种种乱象，对于维护社会稳定起到了非常积极的作用。