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东莞村民安置地皮可以过户吗
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第1个回答 2023-06-11
可以。东莞村民安置地是可以过户的,但是必须要满足一定的条件,比如购买方没有其他房产或地基达到宅基地使用权获得的标准转让行为,已经得到了充足之许可,转让方式有两个以上的农村房产等。东莞,简称“莞”,广东省辖地级市、特大城市,国务院批复确定的珠江三角洲东岸中心城市。
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政府
安置地皮
是否
可以
转让
答:
【法律分析】:安置地是不可以转让的
。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人,但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人...
安置地皮可以
转让吗
答:
法律分析:安置地皮不可以买卖
,因为土地交易必须是在国土局有备案的地块,安置地皮其实就跟农村里审批一块地,自己盖房子一样,故这个地块是不能交易的。地皮买卖指的是土地使用权的买卖,而安置地皮只有使用权,没有交易权。盖好房子后也只是能办房产所有权证,而不是办理房产证。法律依据:《中华人民共和国...
拆迁房律师给见证吗
答:
法律分析:拆迁安置地皮(土地使用权)村民无权赠与,只能赠与宅基地上的房产
,赠与土地使用权的协议即使律师见证也是无效的,况且律师是不会给见证的。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。法律依...
工人要是买了农村房子该怎么
过户
,有什么办法。
答:
大家知道按照国家规定,宅基地属于农村集体
土地
,是只能由农民集体组织成员享受的。但由于过去法律条文还不够完善,出现一些非农村户口占用或者购买宅基地的情况,也有的是因为搬迁、
安置
等原因批准使用的宅基地。但到了1999年,我国新修订了《土地管理法》,对宅基地使用问题进行了明确规定,严令禁止城镇居民...
安置
房为什么没有人买,是什么原因引起?
答:
不少
安置
房都有交易时间限制,也就是规定在取得产权证后五年内不得上市交易。商品房则不存在这个问题,只要是已经办理了产权证的现房,就可以上市交易。基于以上几点原因,所以很少有人愿意购买安置房!其中最为重要的一点就是安置房一般属于小产权房,是不能顺利完成产权
过户
的,未来存在很多不确定性。
请问:农村买
地皮
要多少钱一平方?
答:
1、按照我国现有的法律规定,农村宅基地是村集体免费提供给本集体成员建房居住用的,一般一户只能有一块。所以宅基
地不能
买卖,所以不存在购买手续。2、如果在村里没有宅基地,单独立户的话你可以向村里申请要一块宅基地。3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的
土地
。包括建...
在乡镇上买的
地皮
自建房怎么办理
土地
证和房产证?
答:
乡镇上买的农村宅基地自建房,可以有房产证(即房屋所有权证)和
土地
使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定,依法利用宅基地建造的
村民
住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)...
地皮
协议书
答:
该幅
地过户
的所有费用由乙方负责。 二、甲方保证在交易时该地块没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 三、双方自交定金起不得反悔,若有一方反悔应罚违金人民币 万元整并与中证方各一半。 四、本协议一式四份,甲乙双方各执一份,...
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