工人要是买了农村房子该怎么过户，有什么办法。

Question

究竟该怎麽样才能过户，
因为我是城镇户口买了农村的房子
很早之前的事了，现在要动迁
没有房照，怎么办啊

Answer 1

什么时候买的？

大家知道按照国家规定，宅基地属于农村集体土地，是只能由农民集体组织成员享受的。但由于过去法律条文还不够完善，出现一些非农村户口占用或者购买宅基地的情况，也有的是因为搬迁、安置等原因批准使用的宅基地。

但到了1999年，我国新修订了《土地管理法》，对宅基地使用问题进行了明确规定，严令禁止城镇居民再以自行建造、购买等方式获取宅基地。因此，城镇居民1999年以后才开始使用宅基地的，就属于违规了。而城镇居民1999年之前使用的宅基地，还是可以按使用面积进行宅基地确权登记的。

来自：求助得到的回答

Answer 2

首先，城镇户籍人员购买农村宅基地建设的房产，按国家法规，不准办理过户手续
这样的房子遇到征收，可以提供买卖协议、或者其他有效证明房屋买卖的手续，可以证明自己为房产的实际拥有人。再提供房屋的批建手续、用地手续等证明

Answer 3

不是本村的村民应该过不了户，因为农村的房子是宅基证！本回答被网友采纳

Answer 4

可能是没有办法去过户，双方签协议吧，总之还是有办法的，只是像城市那样办不行，在农村盖住宅楼销售是拿不到房产证的。有个名字叫小产权房，跟国外不一样，中国买的房子是自己的，地皮不是自己的。

Answer 5

农村房子买卖有个很重要的条件要满足，那就是必须要在本集体内部进行，否则买卖不合法，不能过户。