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没有土地证,签合同转让土地合法吗
如题所述
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推荐答案 2017-04-30
一般来说,如果是本村村民的话,只要写清楚需要明确的主要内容,且内容合法话,就具有法律效力。 转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
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其他回答
第1个回答 2017-04-30
又没有土地证,本身就不合法,不签为好
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有买断50年的
合同没有土地证
行吗?是朋友
转让
给我的,也是村里的
土地,
开...
答:
第一条 为规范农村
土地
承包经营权流转行为,维护流转双方当事人
合法
权益,促进农业和农村经济发展,根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。第二条 农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。第三条 农村土地承包经...
我想买块地,但对方
没有土地证
是否
合法
答:
1、土地属于国有资产,个人只拥有使用权,你们之间的买卖是不受法律保护的
;2、你没有土地使用证是得不到补偿的;3、你劝你最好不要乱买,农村土地是不能随意买卖的。
他人将承包林地转让给我存
转让合同
但没过户登记有效吗?
答:
转让方未取得土地使用证书,实质是尚未完全取得转让土地的权属,因此,通常应视为无权处分
。但是合同签订后,有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的,该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认,因此,此时合同有效。法律分析转让方未取得使用权证书...
没有土地
使用证过户可以吗?
答:
没有土地使用证是不能办理过户手续的
。只有房产证,土地证,契税证,三者都有的情况下才能办理过户。所以,不存在没有土地使用证怎么过户的问题。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。 一、没有土地使用证过户可以吗?没有土地使用证理论上不可以办理过户。没有土地使用...
和镇政府
签订
的
土地
出让
协议
书具备法律效力吗
答:
转让方未取得使用权证书与受让方
签订转让协议
的,起诉前或者申请仲裁前转让方取得
土地证
或者有批准权的政府同意转让的,合同有效。转让方未取得土地使用
证书,
实质是尚未完全取得
转让土地
的权属,因此,通常应视为无权处分。但是
合同签订
后,有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者...
过户房主
没有土地
使用证可以吗?
答:
没有土地使用证是不可以过户的,二手房一般需要三证才可以交易
,没有土地证
是不可以交易的。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的
合法
权益。二、房产过户准备资料 (1)...
...但是
合同
上有房产证号
没有土地证
号,这个合同有效吗?
答:
你好,理论上说,二手房一般需要三证才可以交易
,没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可...
没有土地证
的房子的情况下
签定合同
有效么
答:
所以只要有土地~土地出让金交过了~你重新办理房产证就行了。还有农村的宅基地不能买~国家最新规定,买了也无法过户,那是属于集体的土地。你得和集体协商。顺便去房产局、土地局查下~看看有没有抵押登记的手续,不然你买了也没用~等于送别人钱去了。所以
没有土地证
是不行的。
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