房贷需要什么条件才能贷到款

Question

如题所述

Answer 1

房贷需要条件是：贷款申请人具有完全民事行为能力；贷款到期日时申请人年满18周岁，不超过65周岁；贷款申请人具有贷款行所在地的城镇常住户口或者是有效身份；贷款申请人有稳定的收入；信用良好且有偿还贷款的能力。
购房者贷款业务需要准备的信息:
1、公积金贷款： 贷款人、配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人（夫妻）银行卡；购买合同或协议。
二、组合贷款： 借款人及其配偶、共同借款人的身份证明、婚姻证明、借款人（夫妻）银行卡、借款人及共同借款人的职业收入证明、购买合同或协议。
三、商业贷款： 贷款人及其配偶、共同借款人的身份证明、婚姻关系证明、借款人及共同借款人的职业收入证明、购买合同或协议。
房贷怎么还最划算？
一、分阶段还款法
分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果选择分阶段还款法，贷款可贷款分为五个阶段，并根据自己的实际情况选择每个阶段偿还的本金。每个阶段的还款金额按等额本金或等额本息计算，一般需要支付的利息较少。
二、 双周还款法
双周还款法是将原抵押贷款从每月还款一次改为每两周还款一次。虽然每月的还款压力没有改变，但由于还款次数较多，本金加速减少，可以节省还款利息。它更适合收入稳定的人。双周供应将非常麻烦，罚款利息将相对较高。
三、组合贷款
在申请组合贷款时，可以合理分配公积金贷款和商业贷款。最大限度地利用公积金贷款延长贷款年限。由于公积金利息低，商业贷款利息高，可以节省还款利息，因此尽量增加商业贷款的月还款额，减少商业贷款的年限。