从目前来看,在买房时,大部分人都非常关注首付的问题,尤其是在武汉这样一个经济发达的城市,想要买一套房子已经不像以前那么简单了,再加上现在推出了限购措施,所以很多人在买房是都回去多做考虑,也有一些人想去买价格较低的房子,这样他觉得有利于自己,对日后也不会产生什么影响,那么武汉买房首付最低是多少呢?
武汉买房首付最低是多少
对于武汉这个地方来说,首付最低是总额的35%,比方说100万的房子,首付款项是100万*35%=35万,当然二手房贷款,一般采用评估价,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,首付要高出一部分;另外若是采用公积金贷款,100万的房子夫妻双方最高可以贷款45万元。
武汉买房的条件是什么?
一、本市户籍
若是在这个地区没有房子也没有贷款,需在限购区域内选房,且首付比率不得低于30%,若是在武汉有一套房子,不管贷款结清与否,都只能在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%;在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
二、非本市户籍
从提供自购房的那日起前两年,应当在该地有交纳社会保险以及个人所得税的相关证明,若是在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30,在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
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