简单的说就是将自己物业公司不愿意或者是不赚钱的项目外包给专业的第三方公司来做，其主要目的是降低各类成本、提高服务质量。比如：物业公司有一项业务是小区保洁，但是小区保洁人员又不好招聘，投资也大，这个时候就可以整体外包给专业的保洁公司或者是清洁服务公司。
哪些物业业务可以外包
1、各类保洁：比如小区保洁、单位保洁、工厂保洁、写字楼保洁等；
2、水电维保：常见的就是各类涉及电和水的维修和保养；
3、秩序维护：常说的保安或者安保服务，保安外包也是非常常见的；
4、电梯维保：物业公司将电梯的日常维护、维修等项目外包给专业的公司；
5、垃圾清运：常见的就是生活垃圾转运或者其他城市垃圾；
6、其他可外包项目还有：各类维修、园林绿化、外墙面清洗等；
物业外包有哪些优势
1、减少人事部门招聘工作压力；
2、降低物业公司开支；
3、专业的项目交给专业的人来做；
4、无需过多担心劳动纠纷问题；
5、统一采购更省钱，就拿保洁为例，专业的保洁公司去购买各类保洁工具耗材和你去购买价格是有很大差距的，主要原因是专业保洁公司采购量大，而你的采购量比较小价格不好谈。
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