银行贷款担保人的问题！！急急急啊！！！

Question

我老婆的堂姐和姐夫用他们的房子做抵押向银行贷款13万，贷款10年，
需要我和我老婆俩个人做担保，银行说，因为他有贷款，每个月的还款额比较大，所以再贷款的话，就算有房产抵押也需要找担保人！。
所以，我向请问下。。 如果他们还不上款，银行会强制执行房产呢，还是由担保人负责还款啊？？
非常感谢啊！！！ 着急着急。。。。。。我献上我所有的50分！！！！！！！！希望大家帮帮我啊！！
什么情况才会强制执行不了啊？ 只有一套住房的话，就是执行不了么？？
如果借款人不能还款，抵押的房产也不能顺利执行，会影响担保人在银行办理相关业务么？？

Answer 1

如果有抵押物并做妥了抵押登记，那么他们贷款还不上会先行使抵押权，但是如果抵押物是他们唯一的住宅，法院是不会强制执行的，只能查封抵押物，如果最后实在是无法处置抵押物，那么银行就会向担保人进行债权的追索。不过实际过程中如果担保人是个人的话即使银行主张了权利也很难从担保人处获得赔偿。银行的注意力还是主要放在抵押物的处置上。

Answer 2

银行贷款的担保人需要承担连带责任，即是在贷款人不能偿还贷款的时候由担保人暂行承担，然后由贷款人偿还给担保人代为偿还的贷款。如果贷款人拒付给担保人，可向法院起诉强行执行。如果贷款人和担保人都拒绝支付贷款，银行会起诉贷款人及担保人，申请强制执行。

如果他们还不上款，银行会强制先执行房产，如果房产无法执行，将由担保人负责还款啊？？

Answer 3

担保这个事情能不做就不做

如果实在推不掉，就承担一般保证责任，千万不要承担连带保证责任