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二手房契税已交,新房证已经下来了在房管所,房款是房产局资金托管房东不配合去签字我拿不到房产证 怎么办
买的二手房,契税和个税都已经交了,新的房产证已经下来了,在房管局,房款也是房管局托管的,现在房东不配合去签字拿钱,我也就拿不到房产证怎么办?房东毁约怎办
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推荐答案 2017-04-18
过户了就不存在毁约了,不用担心,找中介来协调。
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买了一个
二手房,
70多平米
,契税
等等税费都
已经交
完,过户手续也已经办完...
答:
应该所有费用在拿收件收据前全部交清了,最后凭身份和此收件收据就可以直接拿了
。我们这边房产局是这样的,看你情况是不是有个交易费没交,我们这是每平6元。但是也没700啊,你应该问清楚,他们那边每收一笔钱都有记录,都应该给你发票的。
买开发商的房子
,契税已经交
过了
,去房管局
办
房产证
时,还要缴纳全款
答:
办理
房产证
的费用包括: 1、登记费:住房所有权登记费每套收取80元; 2、交易手续费:新建商品住宅每平方米3元
,二手房
为6 元/平方米,由转让方承担; 3、契税:普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。 (契税计税依据为房屋买卖成交价格,按照现行契税税率3%减...
买了套
二手房,
要是卖方
不配合
物业交接对买方有什么影响
答:
买了套
二手房,
要是卖方
不配合
物业交接对买方没啥大影响,至于物业很好办,原房主不在配合,自己直接在物业拿
房产证
做证明,就可以办物业交接了。赠与过户:1.费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加:⑴公证费:40元/平米*产权证面积;⑵契税的征收:不论房产什么情况都需要征收全额
契税,
其他费...
二手房
买卖套路多,怎么才能避免被坑
答:
房管局
参考市场行情,给房屋制定了一个最低评估价,作为房屋交易缴税的最低基准价。网签登记的价格是不能低于这个最低评估价的,通常这个评估价目前还跟不上实际的成交价(一般是7成),可以在不动产登记中心查询,输入
房产证
号身份证号可查。 这里我再展开讲讲,成交价、网签价、评估价都是什么鬼!? 成交价: 成交价...
我是卖方,买方说要我带着房本
去房管局,
出房产交易单,说是过户的时候要...
答:
材料都交给
房产局
之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿
新房产证
。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房
过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得...
你好,我和买方签了买卖合同
,房子已经
过户,我已拿到首付款,但是不
答:
第六步:领取产权证 买方领取房屋所有权证,付清所有
房款,
卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的
二手房屋
买卖合同全部履行完毕。二手房过户后多久拿
房产证
?一般
二手房在
过完户之后
,房管局
会给你一个取件单,上面有具体的领取
二手房房产
证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日...
买
二手房不
经过
房产
中介行不行?
答:
第二步:卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。第三步:买卖双方去
房产局
办理
资金托管,
买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是,如果选定办理贷款的银行的话,最好存在房产局在该家银行的帐户上,以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好,以后取款...
买
二手房
如果
已经交
完
契税
、营业税和个税后,银行贷款没有批
下来,
我想...
答:
二手房
缴税,首先到房管局办理相关当事人过户手续,需要提供买卖合同,签署询问笔录,缴纳相关交易费用以及契税、营业税、个税等等。按照流程,以及目前这种情况,你们买卖双方已经办理了过户的相关手续,因此
,房管局
认定你们的买卖事实,而且有缴税票据。如果想退回,肯定比较麻烦,首先你的到受理部门申请,由于...
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