购房合同诈骗，买房人怎么维权

Question

如题所述

Answer 1

购房合同常常会泛起诈骗的情况，那当我们遭遇了购房合同诈骗,买房人怎么维权？接下来由华律网的小编为大家收拾整顿了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!如何应对房屋买卖合同欺诈： 无论是购房或者租赁房屋买卖合同的民事欺诈仍是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。
根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的划定，在题目发生时，可以采取以下补救措施： 1，协商变更和解除合同。
协商变更，包括对合同的内容入行修改或者增补。
协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满条件前终止合同。
协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方去去予以拒尽，在这种情况下，被欺诈方应当采取其他措施。
2，不予履行。
不予履行合用于被欺诈方发现已签订的合同不符正当律的划定，对方有欺诈嫌疑，双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。
在这种场合，被欺诈方应暂不履行合同划定的内容，如不予付款，以免造成财产无法返还。
3，中止履行。
中止履行合用于被欺骗诈方已经开始履行，但尚未履行完毕，发现合同可能为欺诈性合同，对方有欺诈嫌疑的场合。
在这种场合，被欺诈方应当暂时休止履行。
4，哀求合同治理机关确认合同无效。
假如被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同治理机关即工商行政治理部分的仲裁委员会对合同入行审查，确认该欺诈性合同为无效合同。
5，哀求人民法院确认合同无效。
假如被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。
在哀求人民法院确认合同无效的过程中，应当留意： 发现对方有欺诈嫌疑的，要及时起诉;在起诉前做好充分预备，包括收集证据，写好起诉状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的，依法向人民法院申请诉讼财产保全。
6，及时向司法机关报案。
合同欺诈的案件有很多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。
在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方叛逃之后，被欺诈方应当及时向公安机关，人民检察院或人民法院报案，并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据，协助司法机关快速侦破合同欺诈案件，以挽归因合同欺骗诈所遭受的经济损失。
在房屋买卖中发现如下五种情况，应使用法律维护自己的利益根据最高法院的《关于审理商品房买卖纠纷案件合用法律若干题目的解释》的划定，有5种情况可以合用双倍赔偿： 1，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋典质给第三人;2，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3，订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证实的事实，或者提供虚假商品房预售许可证(例如在集体土地上建房出售);4，订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经典质的事实;5，订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安顿房屋的事实

Answer 2

合同诈骗属无效合同，在协商解决末果时可中止履行合同或诉讼解决。