开一家奶茶店，选址是开店是否成功的重要步骤之一，奶茶店位置的好坏会决定店面的发展方向，甚至会限制发展，所以对于一家奶茶店而言选一个店面地址一定要有相应的人流量以及相对的购买力，而且必须对饮品有一定的需求量，这样店面才能够进行基本销售，那么一家奶茶店选址有哪些具体步骤呢？
参考资料：CoCo奶茶详细参考资料
需求测量
奶茶店可以通过一定地区的人流量大小、基础工资、消费体现来分析这个区域的购买能力大小特别是对于饮品的消费群体主要体现在哪一类人群，根据人群的总体收入以及平时对于饮品的需求量来判断这个地区是否适合奶茶店的发展需求。
2. 饮品店的饱和程度
奶茶店选址某个区域时要先调查好这个区域饮品市场竞争力度大不大，是否已经达到了饱和状态，需求与供给是相互创造市场的机会。所以对于一家刚开的奶茶店来说，需求量越高的地方竞争越大，需求量低的地方竞争小。要选择好奶茶店的发展区域。
3. 市场发展潜力
奶茶店选址的饱和度就决定了是否有发展潜力，比如你选择的地区每次顾客想买一杯饮品都要跑到很远的地方去购买，这个现象就表明了很有潜在发展力，而奶茶店的创业者就需要认识到市场的饱和度与发展，通过各种方法吸引更多的消费者。
好的的选址就是开一家奶茶店成功的一半，开奶茶店一定要知道选址的重要性。话说奶茶店这样优秀的项目，您开了吗？不要犹豫，机会一闪而逝！
开店选址技巧一：
驻足便利一个城市都会划分若干个商圈，并存在城市中心和副中心之分。在实际操作中，我们会面临主干道选址、主干道路口的选址、次干道选址、社区选址、城乡结合部选址等类别的选址问题。上班族多居住在市中心之外，在消费群体中占相当比例，且多数早上上班匆忙、下午下班后路上时间充裕。有数据测算，白天八小时制下班后的2~3小时内，主干道上沿街店铺会出现一个明显稳定的消费驼峰。所以，干道(路口)选址时应结合上述情况，选择靠近城市中心外辐射方向的一边(路口要考虑两个方向的重加)，这样有利于顾客驻足开饮品店选址的技巧开饮品店选址的技巧。
开店选址技巧二：
抓大捏小把准主干道的路口，以建形象店的标准将店招牌加大做靓，形象上与连锁店高度统一。如有可能的话，将整栋楼体的主体色及窗帘颜色装成和企业VI系统相符的色别，远看和谐美观，能增强视觉冲击力。对于房租价格较低的背路街道(胡同)、社区、城乡结合部等地选址，要以靠近居民区、医疗机构为原则，距离越近越好，特别是附近有竞争对手的地方，谁靠近一小步，销售就可能拉开一大步。
开店选址技巧三：
莫忘店中店在大型的商场、超市设置店中店，虽然租价不菲，但与商场(超市)共享庞大的客流，结合销售情况，顺应商场(超市)的促销活动，适时应季地调整商品结构，也将成为新一家为公司贡献利润的门店。
开店选址技巧四：
综合分析此外，在选址过程中，还需要对周边(商圈)的人口密度、职业构成、家庭规模、户均收入、消费支出、性别比例、年龄结构、流动人口、商店总数、消费倾向、购买时间和动机等进行摸底分析，研究划定区域内连锁网点的呼应布局，原则是根据城市的商圈布局，决定一个中心店组合和排列中心店组合，更好地建立动态、平衡的物流网络，以便有利于连锁各店间调剂货源，达到区域内各种资源的共享。
本回答被网友采纳如，超市，公园，
商场，大学城，
学校门口，都是不错的地方，
还要根据你做
产品，定价，来装修，选址，
尽量，年轻人多的地方
消费，力能达到了，
自己，
创业，
利润也不错，
1、工业园区。上班族多，对于餐饮需求较大。在附近开一家奶茶店，应该是不缺消费者。
2、大学城。大部分的大学城都近郊区，而不是在城市里面。因为集中化的管理，学生人群密集，同时也是奶茶市场的潜在客户，商业发展形态叫好。
3、大型开发区。新的城市规划，新市场在不断扩展。新的开发区意味着机会,可以用相对少的租金拿下价值的店铺。虽然开发区还没有形成气候，需要时间的酝酿，但是在社会发展的大趋势下，还是具备很大发展空间。
4、商业区。传统的城市商业区，集中了人们购物、休闲、聚会的场客流量，也是门店经营的理想场所。不过这些地方的租金都较高，竞争力大。
5、电影院和公园附近。人们在消遣、休闲的时候乐意消费。电影院和公园是人们休闲娱乐的地方，顾客会在吃喝玩乐方面进行消费。
大学生想要开展自己的奶茶加盟事业，那么选址是不能回避的难题。在市场上分析一个店址的好坏，会因为要素复杂而纠结不已，那么不妨从大环境要素上入手。当然如果这样你还没有头绪的话，序茶奶茶加盟总部富诚餐饮会安排人员进行一对一扶持，提供选址位置供客户选择参考，切实解决加盟商开店选址难的问题。本回答被网友采纳