88问答网
所有问题
开发商破产清算购房户怎么办
如题所述
举报该问题
推荐答案 2024-06-25
若开发商宣告破产,购房人应立刻采取行动,转移所购房屋的所有权并向相关的房地产管理部门提交变更房屋登记的申请;倘若无法完成房产转让手续,则有权依法提出追究其违约责任的请求,或者要求对该房产进行估值,并用该财产的变现价值予以优先偿还所欠债务。在开发商宣告清盘之后,剩余的任何财产都必须严格按照法人条例的规定或法人权力机构的决议来进行处置。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://88.wendadaohang.com/zd/MKtaSgKaBSStcBKMcSK.html
相似回答
开发商破产清算
业主能拿到房子吗?
答:
1、在业主已支付全部房款的情况下,开发商破产后购房者是享有优先赔偿权的
,但如果购房者仅支付了房子的首付款,签订购房合同后开发商宣布破产,业主可以要求与开发商解除购房合同,并让开发商返还首付款与利息。2、如果房屋已完成了交付工作,但因开发商破产,购房者无法办理房产证的情况下,虽然房屋已完...
开发商破产清算
业主
怎么办
答:
开发商破产清算后业主应该
根据自己的情况进行维权
,
找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任,申报债权优先为自己维权
。开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决:1、
弄清产权归属
,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房...
破产清算
和
购房
业主有关系吗
答:
破产清算
和购房业主有关系。
开发商破产
后,虽然其法人资格已经消失,但其与
购房者
的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。 破产清算和购房业主有关系。依据2008年国家颁布实施的《...
开发商破产
房子烂尾了业主
怎么办
答:
购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的,对购房者而言,
可以解除购房合同,要求开发商退还购房款
,但由于开发商破产,所以想要退还购房款只能申报债权。《企业破产法》第四十五条:人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于...
买的期房烂尾了
怎么解决
?
答:
第一,如果开发商宣布破产时,房屋已建成的,
购房者
可以按照程序向房管部门申请办理房产证。但如果房屋尚未建成的,根据购房者买受方式的不同可分为按揭贷款、分期付款、全款,在
开发商破产
时,不同的买受方式房屋的权属会有不同,此时购房者应咨询专业的法律意见,弄清权属归属;第二,购房者应该团结...
开发商破产清算购房者怎么办
答:
开发商破产清算购房者可以解除购房合同,要求开发商退还购房款
,但由于开发商破产,所以想要退还购房款,只能申报债权。如果开发商破产,购房者可以联系当地的房地产监管部门,了解情况并获得帮助。如果购房者申请了贷款,银行应该及时停止向开发商发放贷款,对于购房者而言,应该积极联系银行,提前还清房贷,以免...
开发商破产清算
房产证一直没有拿到
怎么办
答:
1、
购房者
应到工商部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的
开发商
合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
房企
倒闭
了房子
怎么办
答:
遇到这种情况,千万不要把房子退给
开发商
。因为退房后,和开发商就由买卖关系变成债权债务关系,在
破产
清偿的优先级中,债权人是次于消费者关系;3、按揭贷款买的房。当房子建好后,你的房款全部付清。你就可以委托开放商向当地房地产登记处申请房产证,并获得房屋所有权;4、分期付款买的房。如果
购房
...
大家正在搜
楼盘破产清算业主怎么办
房子没网签开发商破产了
开发商破产业主怎么办
绿地宣布破产买的房子怎么办
房产公司破产后购房者怎么办
买房后开发商破产了怎么办
房子备案后开发商破产怎么办
破产重组对业主有利吗
买完房子房地产商破产怎么办