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房子备案后开发商破产怎么办
房子
有
备案开发商
跑路
怎么办
?
答:
房屋如果有备案,开发商跑路的话,
首先购房者应该和开发商进行协商,要求开发商尽快进行动工
,如果开发商因为资不抵债破产的话,只能够将买卖关系转变为债务关系,然后再进行解决。 已经备案的合同,是开发商已经具备的出售房屋的资格,不属于诈骗的,开发商跑路属于躲避民事责任。买了房子开发商跑了,通过...
网签
备案后开发商破产怎么办
?
答:
如果所购买的房子经过登记备案,代表已完成商品房卖买合同,即使开发商破产了,
首先要维护购房者的利益,其次再会考虑债权人的利益
,谁接盘必须履行之前的合约。但是如果宣告破产时房屋尚未建成,也可能会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效,且已...
2024年已
备案
的期房成烂尾楼
怎么办
答:
对于自己已备案的期房成烂尾楼的,
当事人可以先去找开发商要赔偿,也可以去找政府寻求帮忙,或者是当事人等第二个开发商来进行收楼
,如果政府要炸毁并重建,这样当事人只能再跟他们协商。一、已备案的期房成烂尾楼怎么办 对于当事人已备案的期房成烂尾楼,首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点...
2024年
房子备案
了烂尾
怎么办
?
答:
一、房子备案了烂尾怎么办?如果开发商破产楼房烂尾,
千万不可将房子退给发展商
。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。可以按照合同约定,追究开发商逾期交房或者合同解除的...
房子备案后开发商
跑路
怎么办
答:
若开发商无法履行其职责并消失无踪,
我们强烈推荐您尽快启动法律诉讼程序以维护自身权益
。至于更为详细的操作流程,则需咨询相关领域的资深律师进行深入探讨和分析。通常情况下,地方政府会主动介入并负责处理此类问题,因为一家开发商的行为往往会牵涉到众多家庭的利益。在大多数情况下,这些房屋将由银行收回...
开发商破产
,已经网签的
房子
可以拍卖吗?
答:
不可以拍卖。尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效,且已经在房管局备案的,
合同继续有效
,双方都应当继续履行合同的约定。此时,购买方尚未交付的房款,属于开发商的债权。《破产法》第28条以列举方式规定了破产财产的构成:(一)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产;(二)破产企业在...
已
备案
的
房子开发商破产
答:
法律分析:已
备案
的
房子开发商破产
会按照
房屋
买卖合同继续履行,建筑队的费用、房屋验收费用,必须的税费仍然需要支付,这些属于法定优先受偿款。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残...
已网签的
房子
,
开发商破产怎么办
答:
如果所购买的
房子
经过登记
备案
,代表已完成
商品房
卖卖合同,即使
开发商破产
了,首先要维护购房者的利益,其次再会考虑债权人的利益,谁接盘必须履行之前的合约。但是如果宣告破产时
房屋
尚未建成,也可能会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。法律依据 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 首先,...
网签
备案后开发商
烂尾了
房子
还是自己的吗
视频时间 00:54
房子备案
了
开发商破产房子怎么
处理
答:
法律分析:
开发商破产
,已
备案房子
是否会被清算 不会。但是需要按照
房屋
买卖合同继续履行,建筑队的费用、房屋验收费用,必须的税费仍然需要支付,这些属于法定优先受偿款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体...
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