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资产评估中,利用率不达标属于实体性贬值吗
如题所述
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推荐答案 2018-07-23
不应该吧,应该算是功能性贬值,
功能性贬值是指新技术的推广和运用,使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较,技术明显落后、性能降低、其价值也就相应减少。
实体性贬值是指设备由于运行中的磨损和暴露在自然环境中的侵蚀,造成设备实体形态的损耗,引起的贬值。
而你说的是利用率不达标,应该是新技术的推广,技术落后,导致性能降低
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不应该吧,应该算是功能性贬值
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什么
是实体性贬值
、功能性贬值和经济性贬值?在运用成本法进行
评估
时如...
答:
1、实体性贬值即有形损耗引起的贬值
。影响因素:有形损耗。2、功能性贬值是由于科学技术发展,导致被评估设备与新设备比较,功能相对落后引起的贬值,或新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估设备的贬值。 影响因素:技术。3、经济性贬值,也称为外部损失,是指资产本身的外部影响造成的价值损失。影响因...
资产评估
辅导之:机器设备评估(3)
答:
(三)实体性贬值
。设备的有形磨损分为两种:设备在使用过程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损;设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ种有形磨损。由此引起的贬值统称为实体性贬值(DP),或物理性贬值。设备实体性贬值的程度可以用实体性贬值率来反映。实体性贬值的确定方法:1、观察法。观察法是评估...
资产评估中实体性贬值
和成新率的区别
答:
1、性质不同 实体性贬值也称有形损耗贬值
。它是指设备由于运行中的磨损和暴露在自然环境中的侵蚀,造成设备实体形态的损耗,引起的贬值。成新率指反映设备的新旧程度,也就是设备的现行价值与其全新状态重置价值的比率。2、因素不同 设备的实体性贬值因为使用和存放造成的。设备在使用过程中,由于零部件...
...已使用年限比名义已使用年限要长。 A.
资产利用率
>1
答:
【答案】:A 解析本题所要考核的知识点
是实体性贬值
的估算。重置成本法也称成本法,是指在
评估资产
时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。根据重置成本法的定义,重置成本法的基本计算公式可以表述为:被评估
资产评估
值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性...
什么
是
经济
性贬值
答:
经济
性贬值是
进行
资产评估
时需要考虑的重要因素之一。所谓经济
性贬值,
也称为外部损失,是指资产本身的外部影响造成的价值损失。主要表现为运营中的设备
利用率
下降,甚至闲置,并由此引起设备的运营收益减少。外部条件造成的经济性贬值可以源自国际,国内行业基础或地方。各种各样的外部因素影响潜在经济回报,...
实体性贬值
的通常的方法
答:
比如某种类型的机器设备的正常使用寿命是20000小时,如果这台设备已使用了5000小时,那么它的
实体性贬值
约为25%。
贬值率
=已使用年限/耐用年限但是实际上,机器设备的使用寿命受诸多因素影响,如设备的
利用率
、设备的维修保养情况、设备的维修情况、操作工人的水平、使用环境、工作负荷等等。所以设备使用寿命的...
经济
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