房产证用途写着：城镇住宅用地/住宅，附记写着土地批准用途是：商业住宅，那到底是什么类型的房产呢？

大家看看图片的房产证，这个是中山一个工业区，业主是买了这块地下来，然后盖起五层的房子出售，一层是两个户型的。约5000--6000一个平方左右。姐姐刚过完户，拿到房产证是这样的，想问下是住宅，还是商业住宅呢？？？？

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推荐答案 2019-04-02

规矩你的叙述应当商宅两用的土地也就是说商业与民宅用地的性质因为可能是底层是商业上层是民宅吧

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...房产证中房屋用途中写的城镇住宅/成套住宅,附记写了商业面积可以理解...答：可以这么理解，这栋楼是是一个综合用途，一层是商业，二、三层是住宅，以前办的老证可能一至三层一个证，如果新办的不动产权证书可能把一层和二三层分开办证，一层是商业用途，二三层是住宅用途。

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