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架空层建筑面积是否计入容积率
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第1个回答 2013-04-10
按当地规划部门的文件办,架空层在地面上的一般要计入,如果是地下室 一般不计入,。
第2个回答 2013-04-10
算入
第3个回答 2013-04-10
这个是要计算的
第4个回答 2013-04-10
一般地下、半地下建筑不计容积率,地上的都计,除非有规划批示或主要头头同意
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架空层建筑面积是否计入容积率
答:
架空层的层高低于2.2米就不计入容积率
,反之高于或等于2.2米就必须计入容积率.也就是说算作建筑面积就要计入容积率的.
架空层算容积率
吗
答:
1、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊面积
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关于
架空层面积是否计入容积率
答:
架空层不算容积率 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率
。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定...
架空层
算不
算容积率
?
答:
架空层建筑面积是否计入容积率
容积贰是项目的地面以上总建筑面积与用地面积之比
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架空层
算不
算容积率
答:
可以根据规划和管理需要对地下
建筑面积
计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室
是否算容积率
[1] ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将...
民法典对小区
架空层
怎样规定
答:
《中华人民共和国民法典》对小区
架空层
的规定如下:1、公共开放空间:住宅建筑架空层作为公共开放空间,在满足条件时,其
建筑面积
单列,不计算
容积率
。住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境,提高居民生活品质的休闲绿化公共场所,不作为经营性项目使用;2、住宅架空层:住宅建筑架空层经规划许可...
容积率
怎么计算?有什么规定?
答:
1.容积率计算
建筑面积
一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定计算;存在以下特殊情况。(1)建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,
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层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不
计入容积率
。(2)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间...
架空层算
公摊
面积
吗
答:
架空层
主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另一种是地上的,分为下述情况:1、小于2.2m,因为现在规划中本身不计算
建筑面积
,无所谓公摊;2、大于2.2m,3m以下的,通常不
计入
层次和
容积率
,不算公摊;3、3m以上的架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入...
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