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层高超过2.2米的架空层,是否计入整栋楼的建筑总面积?是否分摊土地面积?是否计入容积率?
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推荐答案 2015-06-04
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架空层建筑面积是否计入
容积率
答:
架空层的层高低于2.2米就不计入容积率
,反之高于或等于2.2米就必须计入容积率.也就是说算作建筑面积就要计入容积率的. 7 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 新浪微博 QQ空间 举报 收起 272619998 2013-04-10 272619998 采纳数:179 获赞数:723 LV8 擅长:建筑学 工程技术科学 时事政治...
建筑面积
怎么计算
,2.2米
以下算建筑面积么?讲的清楚一点
答:
1、用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积
。2、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
架空层建筑面积是否计入
容积率
答:
架空层的层高低于2.2米就不计入容积率
,反之高于或等于2.2米就必须计入容积率.也就是说算作建筑面积就要计入容积率的.
首层
架空层
算
建筑面积
吗?
答:
根据《建筑面积计算规则》第3.0.7条规定,
如果你这架空层层高达到2.2m及以上,那么需要计算全面积,否则是1/2面积
。
架空层是否计入
公摊
答:
但是如果是地上的,根据相关规定,需要计入公摊面积当中。2、如果
架空层的层高
未
超过2.2米,
不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理产权。如果超过了2.2米,但是在3米以下,就不计入层次和容积率,不算公摊。3、如果达到了3米以上,四周...
关于
架空层面积是否计入
容积率
答:
容积率
架空层
不算容积率 是指一个小区的总
建筑面积
与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金
的面积
就越少,而住户就越舒服。这两个...
首层
架空层
算
建筑面积,
算不算人容积率?
答:
需要计算容积率的。当普通商业建筑标准层
层高大于
6.1米 (3.9米+
2.2米
)时,不论层内是否有隔层
,建筑面积
的计算值同上按水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值同上按该层水平投影面积的3倍计算。当办公建筑标准
层层高
...
架空层
算不算
建筑面积?
答:
架空层
算
建筑面积
。关于折算建筑面积(计算50%)的范围 规定了设计加以利用但层高或净高不能满足人们正常活动
的建筑
空间部位,或不能完全起挡风遮雨作用,无围护结构虽有永久性顶盖的建筑空间部位。包括下列内容:单层建筑物高度低于2.20m者。单层建筑物利用坡屋顶内空间,其净高在1.20m至2.10m 的部位。
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