半地下架空层面积是否计入容积率

Question

如题所述

Answer 1

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.
总建筑面积,指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2．20m以上的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
半地下室室内层高在2．20m以上，应计算建筑面积，故应计入容积率。

Answer 2

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
看了这个解释你应该知道半地下架空层面积不该计入容积率了吧。本回答被网友采纳

Answer 3

当然会纳入相应的面积，来计算容积率了。