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购买拆迁安置房需要注意什么
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推荐答案 2024-06-29
购买拆迁安置房需要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。
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购买拆迁安置房需要注意什么
答：
法律分析：
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印
。2、
违约金不应过高
，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、
在未过户前让房主提供担保
。4、
买卖双方可以找一家中介
，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好...
购买拆迁安置房需要注意什么
答：
6.作为被征收房屋的拥有者，如需申请拆迁安置房的房产证，
则必须在规定的时间范围内不能将该房屋转让给其他第三方
。7.依据现行法规政策，无论是卖方还是买方，只有在成功获取房产证书之时，才能依据法律程序进行房屋过户事宜。
安置房能买吗?
购买安置房注意
事项有
哪些
?
答：
法律主观：买安置房的注意事项主要是：
1、查明安置房的性质，可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等
。
如果不能办理房产证，建议谨慎购买
；2、确定动迁安置房为止，在建的需要确定是否能够建好，如果是购买还没定位的安置房风险就更大；3、签订一份有效的具有可操作性的买卖合同合同...
购买安置房需要注意哪些问题
答：
一、购买安置房需要注意哪些问题1、购买安置房需要注意以下问题：（1）购买房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质；（2）一定要办理公证手续
，以免日后出现纠纷；（3）明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；（4）房屋的权利人；（5）相关费用的缴纳。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 ...
购买拆迁安置房
有
什么需要注意
的?
答：
1、购置拆迁安置房首先要
查明安置房的性质
，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。3、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在...
买拆迁房要注意
些
什么
答：
一、
买拆迁房要注意
些什么 1、明确房屋的土地类型及性质 在
购买拆迁
房时，需要明确土地的性质，具体是国有土地还是集体土地，若属于集体土地，但不是集体组织人员，且房屋不是用来自住的话，那么购买时需要格外注意，因为集体土地上的房屋，只有集体组织的人员才能获得国家的相关补偿。2、明确房屋对
安置
的...
购买
无证的
拆迁安置房需要注意什么
答：
一、购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质
；二、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；三、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；四、房屋的权利人；五、相关费用的缴纳。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》...
购买拆迁安置房需要注意
些
什么
?
答：
一、
购买拆迁安置房需要注意
些什么？1、安置房能不能贷款如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理处也可以办理贷款。2、房产证问题安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。
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