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本村村民之间宅基地转让协议是不是有效
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推荐答案 2024-06-30
本村村民之间宅基地转让协议有效。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
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宅基地转让协议有效
吗
答:
宅基地转让协议有效
,但只能在本村村民之间对宅基地上的房屋进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。一、宅基地转让协议有效吗?宅基地买卖协议是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交...
宅基地转让协议
书有法律效力吗?
答:
宅基地转让协议书如果是在村民集体成员之间就有法律效力
,如果是对外的话,那么该宅基地转让协议书是没有法律效力的。因为根据我国土地法的规定,针对于宅基地,只能够卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请的村民,不能卖给非本集体组织的其他人。宅基地出让合同应当是村民集体成员之间,对外就没有法律效力。
本村村民之间
买卖
宅基地有效
吗
答:
本村村民之间买卖宅基地有效
。根据法律规定,同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋买卖合同,并经本村集体经济组织同意,应认定合同有效。宅基地继承过户需要的材料如下:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5、证明房...
根据规定同村居民
之间
买卖
宅基地
及房屋
有效
吗
答:
同村居民之间买卖宅基地及房屋满足法定条件就有效
,根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋买卖合同,并经本村集体经济组织同意,应认定合同有效。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、...
宅基地转让协议有效
吗,可以反悔吗
答:
农村取得宅基地的合法身份是:
本村
农民户口,无宅基地人员,宅基地是农民的使用福利,不得随意转让,如果转让也要通过村委会,具备合法的身份条件,如果当事人身份不合法,对方可以随时反悔,双方的交易是不受法律保护的。一、
宅基地转让协议有效
吗,可以反悔吗 (1)宅基地转让协议有效吗?(一)我国法律明文...
宅基地转让合同有效
的条件是什么?
答:
最后要知道的就是,双方合意签订
宅基地转让协议
,但是这个协议可能存在隐患,该协议属于对内
有效
对外无效,对达成协议的双方有效但是由于未变更宅基地使用权证,转让方仍能以该宅基地抵押或进行其它操作,给受让方造成损失。所以为保证转让人的权益签署协议后,应告知村集体征得同意后由村集体向上级政府通报、...
宅基地转让
合法吗
答:
法律分析:农村的
宅基地转让
是属于合法行为,但宅基地转让和出售只能在
本村
居民之间进行,不能向外村居民进行转让出售,否则双方之间签署的
转让协议是
属于无效的。这是因为农村的疾病是属于集体所有,不属于个人所有。农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村...
私下
转让宅基地有效
吗
答:
农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖
协议有效
。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖
合同是
真实意思表示,
是有效
的。农民对...
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