户口转回农村的居民 宅基地能否继承

Question

如题所述

Answer 1

　　农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
　　按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。根据《土地管理法实施条例》第六条 “因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记” 的规定，向房屋所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。
　　根据《中华人民共和国土地管理法规定》，城里人是不能购买农村宅基地的，因为农村宅基地是农村集体所有，而且是一户一宅。可以继续使用原来的宅基地，但是在该宅基地上再建造物，是不受法律保护的，即不能取得产权，当然继承所得住宅可以买卖，继承的农村住宅可以办理产权证。

Answer 2

农村的宅基地和房屋能不能继承？

Answer 3

对于宅基地，村民只有使用权。如果是单纯的宅基地（上边没有房屋），那么不能成为村民个人遗产，也就不存在继承的问题，如果有房屋，那么可以在继承房屋所有权的同时，取得宅基地使用权。即使是城镇户口的人，也可以继承在农村集体土地上的房屋，并因此取得宅基地使用权。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

最好尊重实事求是，不要为了宅基地而回去，如果遇到突发情况，不得已回去，宅基地可以使用

Answer 5

户口转回农村的居民 宅基地可以继承。