租房合同未到期可以转租么

房子到期是14年8月底,但是因为合租的人带人回来住(这个男生以前租房,因为被房东发现一些不干净的东西,怀疑他吸毒)还经常带一些杂七杂八的人回来。跟她好好说,她就说要找人报复。 现在想搬离这个地方。请问各位好心人帮忙。

房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。具体来说,符合以下条件就可以转租:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。但是在以下几种情形中,承租人不能转租房屋:1、承租人拖欠租金;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不能转租;3、预租的商品房;4、违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见;5、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不能擅自转租房屋。因此,租房未到期能不能转租,主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定,如果签订可以转租,那么转租就是合法,但是如果约定不能转租,那么承租人租房未到期则不能转租。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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第1个回答  2018-05-05
租房合同未到期,承租方不可以将房屋私自转租出去。因此,这种行为是有问题的,正确的做法是与出租方协商,经出租方同意后,才可以将房屋转租。

《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
第2个回答  推荐于2017-09-19
  可以。但是必须与房屋所有者协商。
  根据房屋租赁管理办法之规定,承租人私自将房屋转租给他人的,房屋所有人可终止合同并收回房屋,造成房屋所有人损失,由承租方方负责赔偿。
第3个回答  2021-04-27
租房合同没有到期可以转租。承租人将租赁物转租给第三人须经出租人同意,转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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第4个回答  2013-12-19
房屋是否可以转租,要看你与房主之间的租赁合同约定,转租需要经过房主的同意。
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