由于欠债,在法院没有判之前把房子卖给母亲并过户给她可以吗?

由于老公欠债,被老公朋友告上法庭,在法院没有判之前把房子卖给母亲并过户给她可以吗?

可以卖给母亲并过户,因为法院还没有作出判决,不过要尽快、隐蔽,如果债务人发现你们转移财产可能会向法院申请诉中财产保全,这样的话房子无法卖出去。追问

在判决前过户了,他们还能对这套房申请保全吗?

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第1个回答  2014-02-12
这个属于转移财产逃避债务。
债权人可以行使撤销权,申请人民法院撤销你老公把房产卖给母亲并过户的行为。
如果你老公的债务是个人债务,以其个人财产偿还;如果是夫妻共同债务,以你们夫妻共同财产偿还。追问

那直接出售给别人呢?

追答

直接出售给别人,那要看第三人也就是买房人是善意还是恶意,是否和你老公串通,如果买房人不知情,并且支付了合理对价,属于善意取得,债权人不得要求买房人返还房子。但你出售房屋所得价款需要用来偿还债务。

追问

因为这套房子是我妈的,当初我刚毕业,我妈买了这套房用了我的名字,说反正都给我的,就用了我的名字,但是实际是我妈在住,总不能让我妈的房子都要拿去给我老公还赌债吧!

追答

既然已经是你的房子,房产证是你的名字,那你干嘛要转移呢?不是多此一举吗?

你老公是欠的赌债,这可以认定是你老公的个人债务嘛,个人债务你就没有责任了,根本用不着转移房子的。你要知道,赌债是不受法律保护的,你急什么呢?

你刚刚毕业你妈妈买的房子给你,应该是在婚前买的了,那就是你的个人财产,不属于你们夫妻共同财产,你根本不用担心。即使不是赌债,是合法债务,对方也无权要求以你的房产来抵债。

追问

但是我要证明怎么证明这些是他的赌债,我不知道怎么举证才能成功!我现在只有他汇款、提现还有充值,在网上买银子的证据,但是却证明不了他在网上赌!

追答

你不需要证明他赌债,你只需要证明房子是在婚前买的就行。
你是在哪里?如果要打官司,我可以帮你。

追问

房子是婚前买的,可是这次开庭是省理我老公的债务,并没有说要封我的房子!证明房子是不是应该是强制执行后再证明!

第2个回答  2014-02-12
抱歉,一旦起诉,就算不保全财产,这种行为同样会被视为恶意转移财产,债权人一旦胜诉,可以向法院主张转移无效,法院会依法撤销财产转移行为,同时由于债务人恶意转移财产,很可能会被依法处理本回答被提问者采纳
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