提前退房房东不退剩余租金该如何处理

Question

如题所述

Answer 1

租客先可以与房东协商处理，协商不成可以提起诉讼。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
法律分析
若是租房时签订的是书面合同，并且合同中明确约定了履行期限，那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款（例如合同约定租期不满合同约定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一个月通知房东，即可随时退房），只要按照该约定履行提前退租应履行的义务，该提前退租行为亦符合合同约定，不属于违约。当然若是合同未约定可随时退租或者是约定了可随时退租但是租客未履行约定的提前退租须履行的义务，那么租客的行为便不符合合同约定，属于违约，房东有权扣除押金或者部分或全部租金，实际中需要具体情况具体分析。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，是应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的。

法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Answer 2

你们之间如果签订了合同，那么应该知道合同的办理，你提前退房你承担违约责任，房东不退剩余的租金也是正当的。

Answer 3

如果房屋租赁合同里注明租赁期，并写明提前退房不退房租，那么提前退房房东不退剩余租金是合理的，没办法，只能不退，或者继续住下去到期再走，如果剩下的时间很长，也可以转租，但转租前要与房东协商好，需征得房东同意。

Answer 4

提前退房，房东不退顺剩余资金啊。肯定是要作废的，如果你实在不行的话觉得可惜了，你可以看看可不可以自己在短期。招租，一个人来垫付这些字租金。

Answer 5

你当时租房子是应该有合同的吧！那就要看你们之间的合同是怎么写的了，是要按合同办事的，要是合同上说你提前退租可以反你剩下的百分之几或是一分钱都不反，那你也可以找房东商讨一下…看看他能不能给你反了或者少反一些，如果他不同意，那也只能是不能要了，因为还是要按合同办事的