第1个回答 2021-09-14
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
通常认为，该押金在一般情况下不具备定金的性质，而是看作一种对承租人可能造成租赁物的损害以及租金拖欠的担保，具有违约金的性质。
所以，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
相关法条：
《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》
第一百一十八条规定 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第2个回答 2021-09-14
这要看你们之前是否签过租房协议以及协议里是否明确了双方的权利和义务。如果签过协议，并且协议里明确表明提前退房不退押金和房租，那房东的做法就是合理的；若你们之前没有协议，或者协议里没提到相关约定，那房东的做法就过分了。不管哪种情况，个人觉得你应该再好好和房东协商一下，态度要诚恳些，让其理解你的难处，最好买点水果之类的零食给房东，或许他就不好意思太过强硬了
第3个回答 2021-09-14
你在租房时应该是和房主签订了合同，你提前退房没有在一个月前通知房东，应该属于你违约，违约就要承担双倍的押金，也就是房东不退押金和一个月房租是执行合同。
前面有网友出的主意可行，不退最后一个月的房租，那么你为了减少自己的损失，可以一个月后回来交房并要回你的押金，这期间你还可以偷偷转租一个月，这样就减少你的损失了。
第4个回答 2021-09-14
你在租房时应该是和房主签订了合同，你提前退房应该属于你违约，违约就要承担违约责任，也就是主家不退押金，不退最后一个月的房租，那么你怎么减少自己的损失，你可以一个月后回来要回你的押金，也就是说你一个月后回来再办退房同时要回你的押金。当然你还可以偷偷转租一个月，这样会有一定风险。
所以我不建议你提前退房。