赠与房产需要公证吗?
赠与房地产可以不做公证，由双方当事人结合实际情况做出选择。2016年关于房产赠与务必申请办理公证的相关政策早已废除，即现如今房产赠与是不是公证，需要由双方当事人的想法来随意选择，不想做硬性要求。因而被告方能选公证，也可以不用公证。
此外，依据《中华人民共和国民法典》的有关规定得知，赠与人们在赠与资产的权力迁移以前能够撤消赠与。可是，通过公证的赠与合同，或是依规不可撤消的具备抗灾、精准脱贫、扶残等公益性、道德义务属性的赠与合同，被告方不可以私自撤消。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人把自己的资产免费给与受赠人，受赠人表明接纳赠与合同。
第六百五十八条赠与人们在赠与资产的权力迁移以前能够撤消赠与。
通过公证的赠与合同或是依规不可撤消的具备抗灾、精准脱贫、扶残等公益性、道德义务属性的赠与合同，不适合前款规定。
办理房产证要多长时间才能拿到?
1、假如买房者购买的是预售房，房屋产权证一般需要自交房以后的90个工作日才能申请，而且领取的到。
2、假如买房者购买的是准现房，那样房屋产权证一般需要签署合同的90个工作日就可以拿到。
办理房产证流程是什么?
1、初始登记。开发商将房子交付给业主以后，需在60日内将办理房产证的相关资料送至产权登记机构进行初始登记。
2、填好申请表格。初始登记结束后，业关键到不动产中心填好申请表格，随后叫开发商签名盖章，或者直接在开发商手上领取盖上章的报表，按照要求填好就可以。
3、拿会测数据图表。申请表格填好好以后，需到开发商指定面积测量站领取测绘工程表，或拿身份证直接去开发商除领取，由于测绘工程表有备案单位明确房产证总面积的重要指标，是申请办理房屋产权证必须的原材料之一。
4、领取相关证明。在办理房产证前，一定要资询开发商或相关部门，将申报材料一次准备妥当，例如：买房合同、房子结算清单、大房产证明等。
5、交纳公共维修金、房产契税。公共维修金、房产契税一般是由住宅小区与银行扣除，可是交纳发票一定要及时保留好，由于它们是办理房产证的重要原材料之一。
6、按规定时长领取房屋产权证。公共维修金有房产契税交了以后，申请者需到不动产中心办理登记，再根据通知单上的时间领取房屋产权证。
申请办理不上房产证怎么办?
1、协商处理。
假如申请办理不上房产证是由于开发商原因导致的，那样可以直接与开发商协商处理。例如在一定期限内，不退租，让开发商按日支付违约金;也可以选择退租，让开发商付款一定的合同违约金。
2、提出诉讼。
假如开发商不肯损失赔偿，那样买房者可以去起诉，规定继续履行合同或是规定终止合同，与此同时追责开发商的合同违约责任。