哈，终于有人关心以后的立柱了。
北京是人口大城。人口多了，物价上涨了，房价也高了。
物以希为贵。
回答者：coffecatbbtdj - 魔法学徒 一级 1-31 14:28
08年后 房价还会大幅度的提升 奥运后肯定上涨 至少提升30%
回答者：dabing218 - 助理 二级 1-31 14:36
我是上海人，我也可以就上海的房价谈一下北京的房价．
在过去的2006年里，可以说房价是达到了一个小高峰，动不动就是上万元，尤其是七八月，可以说是到达的年度的顶峰．而我们可以清晰地看到，到了年底这一阶段，房价有了小幅度的微跌，但仍是很高．照此趋势，房价在2007年年初会下跌一点，而到了年中或年末可能会回升，到时可能会有一到两年的购房热，到三年以后房价必会大跌！！（这只是我一个小小上海初中生的个人见解～～）
回答者：orangelovejj - 见习魔法师 二级 1-31 14:38
开发商连续高价拿地 京城房价未来3年恐继续上扬
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.12.1 来源：中国证券报
被京城地产界称为“新地王”的广渠路36号地昨日明确了归属。北京城市开发集团有限责任公司与北京城建(11.34,0.76,7.18%)兴华地产有限公司联合体以26亿元夺标，住宅意向销售价格为9500元/平方米。
被京城地产界称为“新地王”的广渠路36号地昨日明确了归属。北京城市开发集团有限责任公司与北京城建(11.34,0.76,7.18%)兴华地产有限公司联合体以26亿元夺标，住宅意向销售价格为9500元/平方米。
业内人士分析，尽管此番地王争夺战的结局颇有点出人意料，但京城开发商近期连续高价拿地将直接助推周边区域价格的上涨，并进而带动北京房价的继续“高昂头”。
出让价大大高于底价
在房地产调控“紧箍咒”频念的情况下，北京近期的土地拍卖实行的都是“价高者非必得”的逻辑；但出让价依然大幅高于招标底价。
广渠路36号地因为地块大、地理位置好而颇受开发商追逐，共13家投标，平均报价为25.69亿元。在当前房地产调控强调中小户型，抑制房价过快上涨的大势下，参与投标单位都纷纷主打中小户型，并力争将投标价控制在合理范围。
出价29.81亿竞标地王的金融街(13.7,1.14,9.08%)(000402)对出让结果表现坦然。公司董事会秘书于蓉认为，北京市国土局没有让价高者得，是出于宏观调控的目的，保证今后该楼盘的市场价格在合理区间内。
而作为胜出的城建兴华的母公司，北京城建(600266)董事会秘书张财广表示：“招投标不以价格取胜，我们当时在投标时，就有信心标得这块地。”
北京市国土局局长安家盛也表示，针对热门地块采用招标而非拍卖或挂牌的方式出让，就是为了防止盲目竞价现象出现。
有消息称，在广渠路36号地的招标评分标准中，价格占30%；投标企业财务实力与经营理念各占15%；付款进度、开发企业的资质及业绩等占40%。但在价格方面，达不到标底价得0分，达到标底价得15分，超出标底价1.35倍则再加13分。业内人士称，如果以此来评判，城开联合体以26亿元中标似乎并不意外，土地出让部门既保证了土地出让收益，也执行了房地产调控政策。
在此之前，北京的多块地块出让也是如此逻辑。11月15日，金地(集团)股份有限公司以7.5668亿元夺得四惠地块，是该地块招标底价3.7亿元的两倍多。11月20日，华润置地(北京)股份有限公司以10.35亿元拿下广安门地块，高出8.9亿元的招标底价1亿多元。
参考资料：
http://newsdetail.bj.allfang.com/2006-12/14005_2.html 回答者：crackyang - 初学弟子 一级 1-31 14:38
未来3年,只涨不跌.一定.
回答者：段美岳 - 秀才 三级 1-31 14:40
不会太涨....现在北京的房价问题,已经背离了建设和谐社会的宗旨...政府正逐步加强宏观调控...
回答者：regretless2006 - 试用期 一级 1-31 14:40
涨的离谱了,肯定会跌
回答者：xuyyf - 助理 二级 1-31 14:56