我还想问清楚一些,我一朋友的朋友想找我借几万元钱,但我说让他找个担保人,他找不到,说把房产证放我这作抵押,这样有效吗?要怎样才有效?
追答没用,就是说没有法律意义。
追问要怎样才有效?
追答必须抵押登记。各地登记机关不同,一般是当地的房地产管理部门。
追问要拿些什么材料,他给我的利息是二分,
追答这个你要先在你们当地的房地产管理部门咨询一下,我简单的告诉你,只有一个房本是手续不全的。不管你们怎么约定的,不管利息多少,只是把房本押在你这里不具备法律意义,一旦发生纠纷,你并不能收他的房子。
追问他那房子最少也值几十万,而我只借给他十万,如果抵押生效,我也能收他的房?意思说他的房子归我还是?
追答我的意思是一旦他没有还你钱,房子还是他的房子。
抵押生效也不全是你的,也是拍卖,然后换你钱。
这个就是登记的意义。
追问明白了,谢谢哦