楼房的架空层是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

架空层是现代楼房设计中的一个重要概念。它指的是在一栋楼房中，通过柱子支撑而没有四周墙壁的一层。开发商在建设住宅小区时，常常会采用这种设计，将架空层转化为休闲娱乐区或停车场等，从而提升空间的使用效率。
架空层的设计要点包括：
1. 功能规划：架空层不应只是停车或商业用途的简单空间，它还应成为邻里交流的场所。同时，设计时还需考虑季节变化对架空层使用的影响，如大风或雨天时的应对措施。
2. 景观布局：鉴于架空层通常拥有较大的空间，合理布置景观元素是必要的，这不仅美化了环境，也增添了建筑的魅力。
关于架空层建筑面积的计算方法如下：
1. 若架空层具有围护结构，其面积计算将依据层高进行。层高在2.2米及以上的部分，应计算全面积；层高不足2.2米的部分，则计算1/2面积。
2. 若架空层没有围护结构，则按水平面积的1/2计算建筑面积。
3. 若架空层仅进行了设计而未实际利用，则不计算建筑面积。
架空层具有多方面的优点：
1. 安全性能高：架空层上的住宅无需额外的围墙防护，且一层无护栏也显得美观，消除了加护栏带来的束缚感。
2. 空间利用充分：架空层内可设置多种功能空间，如设备间、物业用房、会所、车库等，有效避免了空间的浪费。
3. 人车分流：车辆在架空层内行驶，而人们则在架空层上活动，这种设计减轻了司机的心理压力，尤其对新手司机而言更为友好。
4. 景观设计优美：架空层去除了常规停车位和设备设施的干扰，为景观设计提供了更大的自由度，创造出更加宜人的居住环境。
5. 通风降噪效果好：架空层的设计有助于改善室内外空气流通，同时车辆的隔层降低了噪音干扰。