如果房产证写的两个人的名字，其中一人死了，房产证该如何处理？

Question

和正常程序一样啥意思？

Answer 1

你好！正常情况下，房产证上两个人的名字，一人去世后，需要对房产证进行产权人变更。

1.如果房产证上的两人是夫妻关系。这种情况下，大概率是房子属于夫妻共同财产。那么一人去世后，房子份额中，去世一方的一半儿份额将作为遗产，由继承人继承（注意，继承人不一定只有在世配偶一人）。

2.如果房产证上的两人不是夫妻关系，可能是朋友、父子、甚至合伙人等等。这种情况下，去世一方的份额是由他的继承人继承的。这个份额不一定是房子的一半儿，看房产证上登记的信息是占多少。

确定继承份额之后，要做的动作主要包括四个步骤：

（1）确定继承人都有谁；

（2）确定每一位继承人继承的份额；

（3）办理继承手续，公证继承（无争议）或者诉讼继承（有争议）；

（4）凭借继承公证书（或法院判决书）去不动产登记中心办理过户手续，将房本进行更名。

最终的结果就是拿到新的房产证，房产证的产权人必须要明确、同时明确各自在房子中所占的份额。注意，明确房屋产权人非常重要，它是最终确定房产归属的核心依据，体现形式就是房本。

Answer 2

我最恨一楼这种回答半吊子的人了，就跟大学里的生物课本似的，不懂装懂，扯出一大堆来把人都搞糊了还是不知道怎么回事！

房产证也代表了一种财产。其中一人死了，那么属于他/她那份的财产由相应的继承人继承。至于谁继承，我就不知道了。那死亡证明去办相关过户手续吧，把死亡人的名字下掉，添上继承人的名字。本回答被提问者采纳

Answer 3

首先办理死亡证明。

然后带着死亡证明将房产证上的名字去掉或者转移的股护手续，

就可以进行买卖等正常程序了。