若是房产证上写了2个人的名字....

Question

若是房产证上写了2个人的名字~那其中一个人过世的话~那房子是不是自动过户到另个人名下了？还是要跑房产局？

Answer 1

你好，房子登记在两个人名下，其中一人过世，需要进行遗产继承，之后才可以办理过户手续。

Answer 2

不会自动过户。请参照自然资源部公布的《个人未经公证办理房屋继承登记流程优化图》办理。

Answer 3

首先，房产证是2个人名字的话，这个房产就是2个人的共有房产。一般，在房产证上会有两个人对该房产的各自份额，如果没有，只能是各占一半了。如果其中一个人去世，并不是他所属有的房产就归另一个人所有。而是按照遗嘱或者法定继承方式进行继承该房产。

Answer 4

房产证上有两人的名字，说明该房屋为共同共有房产。
如果其中一个人死亡，该房屋的一半即由其法定的继承人进行继承，然后变更房产证上的名字，变更后，可能增加产权人，也可能减少产权人。
如果是夫妻共同财产，则一方死亡后，该房产的一半做为遗产，由配偶和子女、父母共同继承（有遗嘱的除外）。追问

若房产证上写的是我爸和我的名字呢

追答

如果其中一个人死亡，该房屋的一半即由其法定的继承人进行继承，然后变更房产证上的名字

追问

还是要跑房产局？

追答

肯定需要，而且是必须。

Answer 5

这两个人是否都为这套房子还过贷款的
如果其中一个人，没有还过贷款，是家属的话，是可以分到房子，具体分配情况看直系亲属还是什么的
总之，你如果有还过这套房子贷款，或者有公证，都是可以分到部分资产