土耳其伊斯坦布尔今年的房价涨幅超过30%，排名位居全球第一。从去年开始土耳其的房价就开始了不停地上涨，很多新兴市场表现出非常强劲的升值空间。在连续第四个季度上土耳其房价涨幅为5.5%，居高不下的房价给当地的祝今天生活带来了显著的影响，人们的生活成本变得越来越高。
伊斯坦布尔是土耳其最大的一个城市，这里的房价一直处于居高不下的状态。尤其在去年一年中，整体房价的上涨以居民楼为例，直线上涨近两倍。其中高端楼盘的销售依旧很活跃，尤其是在博斯布鲁海峡沿岸的黄金地带，这里的房子可以以寸土寸金来形容。深受疫情的影响，当地的房市需求在不断的上涨，也由此拉动了楼市交易的大幅增多。
深受疫情的影响，土耳其的房屋销售市场中人们的需求发生了改变，或许人们更愿意居住在公寓或是城市的中心地带，而现在都愿意远离人群去到一些小镇或是乡下。随着房产销售数量在增长，银行的贷款利率也随之而上调。货币贬值的速度在短时间之内加快，现在里拉的贬值已经将近24%。此外，里拉对美元的汇率也在持续的下跌。大规模的货币政策放水，导致土耳其出现通货膨胀现象，居民的生活受到影响。
若是近期土耳其依旧降低长期贷款利率，在一定程度上的确可以拉动经济市场的增长。但是，这样的额外需求回得来消费市场从物价的上升，从而导致恶性的通胀现象发生，给经济造成不可挽回的损失。当前疫情还未过去，楼市的需求的确会在这样特殊的情况下有所增加，但是过于宽松的贷款政策也的确助长了楼市价格飙升，给当地的居民生活带来了不便。
之前已经有韩国首尔房价20万一方，这一次土耳其房价也是暴涨，涨幅甚至还是居世界首位，年涨幅竟然达到了将近30%。尤其是伊斯坦布尔，这个城市是土耳其的第一大城市，经济富裕，但是房价却是一路上涨，甚至在短短一年的时候就涨了一半。只要有房子出售，马上就会被抢了。
什么原因导致土耳其房价涨幅这么大？
其实导致土耳其房价涨幅这么大有多方面的原因。第一银行贷款利率下调。因为2020年受到疫情的影响，全球经济低迷，而土耳其的房地产市场也是很低迷，为了提振经济，银行下调了贷款利率，房产销量马上提高了。第二是实行宽松的货币政策。土耳其为了刺激经济增长，实行宽松的货币政策，导致物价上涨速度很快，最终导致房价的涨幅都比不上通货膨胀的速度。
土耳其房价涨价对当地经济生活有何影响？
土耳其房价涨价其实最主要的是国际资本到土耳其炒作，当地的人根本就没有这么多的钱投资房地产，但是因为有了其他国家的介入，大批的资本家来此投资房地产，将房价拉高，一旦赚了钱，这些资本家肯定是会撤出土耳其，那么到时候土耳其必然会导致经济崩盘。而居高不下的房价，也导致土耳其当地的居民生活苦不堪言，压力非常大。
除了土耳其，另外还有哪些国家的房价上涨？
其实这一年来，除了土耳其之外，海外多个国家的房价都在不断上涨。其中韩国就是最典型的一个国家，之后还有新西兰，房价的涨幅也是位居全球第二，涨幅达到18.6%，斯洛伐克、俄罗斯、澳大利亚等国家房价都涨幅很大，为了抑制房价上涨，不少国家都开启了加息模式，但是房价依然还是一路上升，导致真正需要购房的人压力非常大。