民法典房屋居住权的法律规定

Question

如题所述

Answer 1

民法典中的居住权是指，当事人对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。

首先，居住权的设立需要采取书面形式订立居住权合同。该合同一般包括以下内容：当事人姓名或名称和住所、住宅的具体位置、居住的条件和相关要求、居住权持续的期限以及产生争议时的解决办法。
然后，再向登记机关申请居住权登记，居住权自登记时设立。
此外，当事人也可以按照民法典中继承编的相关规定，以遗嘱的方式设立居住权。
其次，居住权既可无偿设立，也可有偿设立，但是其不得转让和继承，而设立居住权的住宅是否可以出租则依当事人之间的约定。
最后，在约定的期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭，需及时向登记机关办理注销登记。

2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。